Zella-Mehlis - vermietete 3-ZKB-Wohnung mit Terrasse und Tiefgaragenplatz


Objektart: 3-ZKB Eigentumswohnung mit Terrasse und TG-Platz

Adresse: 98544 Zella-Mehlis

Objektnummer: ETW-003

Geschoss/Etage: DG

Zimmer: 3

Baujahr: 1995

Wohnfläche: 74,77 m²

Miteigentumsanteil: 69,78/10.000

Mieteinnahmen: 5.280,-€ 

Grundstücksgröße gesamt: 6.265 m²

Kaufpreis: ---

Keller: Abstellraum

Denkmalschutz: nein

Kfz-Stellplatz: ein Tiefgaragenplatz

Rücklage zum 31.12.2022

Besonderheiten: große Terrasse im Sondereigentum, Lift



Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus, Eckhaus
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Baujahr des Wärmeerzeugers 2010
Wesentliche Energieträger: schweres Erdgas
Endenergieverbrauch: 110 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültigkeit: 05.09.2019 bis 04.09.2029

Grundriss
GR.pdf (129.68KB)
Grundriss
GR.pdf (129.68KB)




Zum Objekt:

Die attraktive, per Lift erreichbare Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das Bestandteil einer gepflegten Anlage mit Wohnungen und Gewerbeeinheiten ist. Sie verfügt über eine moderne und zweckmäßige Raumaufteilung mit 3 Zimmern, einer Küche und einem Tageslichtbad mit Wanne. Besonders interessant ist die große Terrasse auf der Südostseite. Die Wohnung ist vermietet, die Nettomieteinnahme beträgt jährlich 5.280,-€. Ein Tiefgaragenplatz ist ebenso vorhanden und in der o.g. Miete enthalten.

Zur Ausstattung:

- gepflegte Wohnung mit Lift
- teilweise Rollläden
- Terrasse auf der Südostseite
- Abstellraum in der Wohnung und im Keller
- Tiefgaragenplatz vorhanden

Zur Lage:

Die ruhig und sonnig gelegene Wohnung befindet sich im Stadtzentrum von Zella-Mehlis. Die Kleinstadt verfügt mit der Nähe zu den beiden Autobahnen A71/A73, der Regionalbahn sowie dem Fernbus über eine sehr gute Verkehrsanbindung und bietet zahlreiche Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen in der Nähe. Besonders interessant ist die waldreiche Umgebung der Stadt und die Nähe des Rennsteigs mit seinen zahlreichen Wanderwegen und Erholungsmöglichkeiten.


Maklerprovision: 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. MwSt., zu zahlen bei Abschluss eines Kaufvertrages