Herpf - Einfamilienhaus mit Garage, Carport und Garten



Objektart: Einfamilienhaus mit vier Zimmern, Küche und zwei Bädern

Adresse: 98617 Meiningen, OT-Herpf

Objektnummer: H-021

Objektstatus: reserviert

Baujahr: 1994

Heizung: Gaszentralheizung, Kaminanschluss möglich

Wohnfläche: 104 m²

Besonderheiten: Balkon und Terrasse auf der Südseite

Nutzfläche: ---

Kaufpreis: ---

Zimmer: 4


Keller: vollunterkellert, Garage, Heizungs- und Lagerraum


Grundstücksgröße: 633 m²


Nebengebäude: Carport, kl. Werkstatt



Angaben zum Energieausweis:

 

Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr Gebäude: 1994
Baujahr Wärmeerzeuger: 2014
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch: 153,14 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültigkeit: 17.12.2023 - 16.12.2033




 



Zum Objekt:

Das Anwesen wurde 1994 in Holzständerbauweise auf einem massiven Kellergeschoss errichtet und bietet mit seinen vier Zimmern, Küche und zwei Bädern ausreichend Platz für eine Familie. Vor einem Neubezug sind Renovierungsarbeiten (Maler, Fußbodenbelagsarbeiten), entsprechend den individuellen Wünschen des Käufers notwendig. Interessant ist das kleine Nebengelass mit Werkstatt und separatem Carport.

Zur Ausstattung:

- Wohnhaus Balkon und Terasse
- Garage und Carport
- Kaminofenschluss im Wohnzimmer möglich
- gepflegtes und ebenes Gartengrundstück
- vollunterkellert
- kleine Werkstatt



Zur Lage:

Das Haus befindet sich in ruhiger und sonniger Lage am Rand einer Wohnsiedlung mit neu errichteten Ein- und Zweifamilienhäusern. Der Ortsteil Herpf, der zur unmittelbaren Umgebung der Kreisstadt Meiningen gehört, verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an das Gewerbegebiet Dreißigacker und die Innenstadt von Meiningen, die ca. 6 km entfernt und bequem per Auto, Bus und auch über den idyllisch gelegenen Radweg entlang der Herpf zu erreichen ist. Die Auffahrt auf die Autobahn A71, Meiningen - Süd, ist ca. 12 km entfernt.


Kaufpreis: ---

 

Maklerprovision: 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. MwSt., bei Abschluss eines Kaufvertrages zu zahlen