Meiningen - attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoß

 

Objektart: Gewerbeeinheit für Büro, Praxis oder ähnlichem

Adresse: 98617 Meiningen

Objektnummer: GW-001

Objektstatus: frei ab 01.06.

Wohnfläche: 193 m²

Kaltmiete: 1.150,-€

teilbar in: 117 m² und 76 m²

Nebenkostenvorauszahlung: 300,-€

Kaution: 3.450,-€

Heizkosten: in den NK enthalten

Baujahr: um 1912

verfügbar: ab 01.06.2021

Heizung: Gaszentralheizung

Kfz-Stellplatz: 30,-€

Besonderheiten: Kfz-Stellplatz am Haus


Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1912, Sanierung 2020
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 114,3 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültigkeit: 08.07.2020 bis 07.07.2030

Grundriss EG
Grundriss EG
GR EG.pdf (62.06KB)
Grundriss EG
Grundriss EG
GR EG.pdf (62.06KB)
Grundriss KG
Grundriss KG
GR KG.pdf (81.46KB)
Grundriss KG
Grundriss KG
GR KG.pdf (81.46KB)


Zum Objekt: 

Die Gewerbeeinheit befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Erdgeschoß eines kleinen Wohn- und Geschäftshauses am Rand des Stadtzentrums. Die Einheit besteht aus einer Hauptnutzfläche von 193 m², die auch in zwei Bereiche von 117 m² und 76 m² teilbar ist. Eine Küche/Personalraum von 23 m² befindet sich ebenso im Erdgeschoss. Lagerräume und Sanitärbereiche stehen im Kellergeschoß zur Verfügung. Die Räumlichkeiten eignen sich insbesondere für Schulungen/Fort- bzw. Weiterbildung, Tagespflege, Praxis- oder Büro. Die Einheit wird vor dem Bezug nach den Wünschen des Mieters fertiggestellt. Maximal drei Kfz-Stellplätze direkt am Haus können für monatlich je 30,-€ angemietet werden.


Zur Ausstattung:

- helle und geräumige Einheit
- Raumhöhen im Schnitt 3,60 m
- Hochparterre mit zwei Schaufenstern
- Fertigstellung weitgehend nach Wünschen des Mieters
- alle Böden werden erneuert (Vinyl)
- drei Kfz-Stellplätze am Haus möglich (30,-€/Stellplatz)