Objektnummer: H-006

Baujahr: um 1850

Wohnfläche: 135 m²

Nutzfläche: ---

Keller: Gewölbekeller

Grundstücksgröße: 150 m²

Heizung: neue Ölzentralheizung mit Solarthermie

Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr Gebäude: 1841
Baujahr Wärmeerzeuger: 1990
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 264,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültigkeit: 19.10.2023 - 18.10.2033

Zum Objekt:

Das Wohnhaus wurde um 1850 in traditioneller Fachwerkbauweise errichtet und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Es befindet sich in einem guten Pflegezustand. In den vergangenen Jahren wurde das Haus laufend modernisiert, so dass ein Neubezug zeitnah möglich ist. Im Kaufpreis von 92.500,-€ ist der Neueinbau eines modernen Ölheizkessels berücksichtigt. Dieser soll im November 2023 durch eine Fachfirma aus der Region ausgetauscht werden. Bei Interesse ist der Erwerb eines kleinen Beetgartens (ca. 200 m²) unweit des Hausgrundstückes möglich.

Zur Lage:

Das Anwesen befindet sich in ruhiger Ortslage von Kaltenlengsfeld, einem Ortsteil von Kaltennordheim. In der gut erreichbaren Kleinstadt Kaltennordheim befinden sich mehrere Einkaufs- und Versorgungs-einrichtungen sowie weitere Einrichtungen der allgemeinen Grundversorgung. Mehrere Ärzte, eine Apotheke, ein Kindergärten, eine Grund- und Regelschule befinden sich ebenso vor Ort. Interessant ist die landschaftlich reizvolle Umgebung inmitten des Biosphärenreservates Rhön mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen.

Kaufpreis: 92.500,-€