Objektart: Wohnhaus mit Doppelgarage und kl. Werkstatt

Objektnummer: H-025

Baujahr: um 1900

Wohnfläche: 150 m²

Zimmer: 7

Nutzfläche: 50 m²

Grundstücksgröße: 672 m²

Keller: Gewölbekeller

Garagen: 2

Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr Gebäude: 1900
Baujahr Wärmeerzeuger: 1993
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 299,46 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültigkeit: 12.03.2024 - 11.03.2034

Zum Objekt:

Das geräumige Wohnhaus mit zwei Vollgeschossen bietet mit seinen sieben Zimmern viel Platz. Es ist einfach ausgestattet, verfügt aber über eine moderne Raumaufteilung mit wohnfreundlichen Grundrissen und hellen Zimmern. Auch die Raumhöhen entsprechen dem heutigen Standard. Der Verkäufer hat um 1995 das Dach und die Fenster erneuert. Vor einem Neubezug sind jedoch vor allem energetische Modernsierungen zu empfehlen. Weitere Modernisierungen und Renovierungen, kann der Käufer nach seinen individuellen Wünschen und Vorstellungen fortführen. Interessant ist das gut geschnittene und fast ebene Grundstück mit dem kleinen und vielseitig nutzbaren Nebengebäude.

Zur Lage: 

Das Anwesen befindet sich in sonniger Lage des Ortsteils Helmershausen, der zur Gemeinde Rhönblick gehört. Im Ort gibt es den Verwaltungssitz der Gemeinde, eine Landarzt- sowie eine Zahnarztpraxis und einen Kindergarten. Eine Grund- und eine Regelschule befinden sich in den Nachbarorten Herpf und Bettenhausen. Das Staatliche Rhöngymnasium befindet sich in Kaltensundheim (13 km). Mehrere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der ca. 10 km entfernten unterfränkischen Kleinstadt Fladungen oder in der Kreisstadt Meiningen, die 15 km entfernt ist. Interessant ist die landschaftlich reizvolle Umgebung im Biosphärenreservat Rhön, die vor allem durch seine ursprüngliche Natur und seine zahlreichen Wander- und Radwege bekannt ist.

Kaufpreis: 79.000,-€