Objektnummer: H-007

Baujahr: 1937

Wohnfläche: 326 m² (Ausbaureserve im Dachboden)

Zimmer: 12

Nutzfläche: ---

Grundstücksgröße: 550 m²

Keller: Abstellräume

Stellplatz: ---

Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: freistehendes Mehrfamilienhaus
Baujahr Gebäude: 1937
Baujahr Wärmeerzeuger: 2021
Wesentliche Energieträger: Erdgas E
Endenergiebedarf: 500 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültigkeit: 23.05.2024 - 22.05.2034

Zum Objekt:

Das freistehende Mehrfamilienhaus wurde um 1937 in massiver Bauweise errichtet. Es bietet mit seinen zwei Vollgeschossen und dem ausgebauten Dachgeschoß ausreichend Platz für drei Vierraumwohnungen, im Dachboden wäre eine Ausbaureserve für ein Apartment vorhanden. Die beiden Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoß sind vermietet, die Wohnung im Erdgeschoß ist frei. Die jährlichen Mieteinnahmen für die beiden vermieteten Einheiten betragen zur Zeit 9.106,-€. Zu empfehlen sind vor allem Modernisierungen, die die Energieeffizienz und somit die Werthaltigkeit des Hauses verbessern.

Zur Lage:

Das Anwesen befindet sich in bevorzugter Wohnlage auf der Ostseite der Kreisstadt Meiningen. Einige Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, Kindergärten und Schulen befinden sich vor Ort. Das Stadtzentrum mit der Fußgängerzone und dem Marktplatz sind, wie auch das Theater und der Bahnhof, ca. 1 km entfernt. Interessant ist die landschaftlich reizvolle und waldreiche Umgebung mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen.

Kaufpreis: 268.000,-€