Meiningen/Ost- Dreifamilienhaus in bester Wohnlage



Objektart: freistehendes Mehrfamilienhaus

Adresse: 98617 Meiningen

Objektnummer: H-007

Objektstatus: teilvermietet

Baujahr: 1937

Heizung: Gasetagenheizung (3 Gasthermen)

Wohnfläche: 326 m² (Ausbaureserve im Dachboden)

Besonderheiten: gesuchte Wohnlage, ebenes Grundstück

Zimmer: 12

Kaufpreis: 268.000,-€

Nutzfläche: ---


Grundstücksgröße: 550 m²


Keller: Abstellräume

Stellplatz: ---



Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: freistehendes Mehrfamilienhaus
Baujahr Gebäude: 1937
Baujahr Wärmeerzeuger: 2021
Wesentliche Energieträger: Erdgas E
Endenergiebedarf: 500 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültigkeit: 23.05.2024 - 22.05.2034


Zum Objekt:

Das freistehende Mehrfamilienhaus wurde um 1937 in massiver Bauweise errichtet. Es bietet mit seinen zwei Vollgeschossen und dem ausgebauten Dachgeschoß ausreichend Platz für drei Vierraumwohnungen, im Dachboden wäre eine Ausbaureserve für ein Apartment vorhanden. Die beiden Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoß sind vermietet, die Wohnung im Erdgeschoß ist ab 01.06.24 frei. Die jährlichen Mieteinnahmen für die beiden vermieteten Einheiten betragen zur Zeit 9.106,-€. Zu empfehlen sind vor allem Modernisierungen, die die Energieeffizienz und somit die Werthaltigkeit des Hauses verbessern.

Zur Ausstattung:

- freistehendes Mehrfamilinhaus in guter Wohnlage
- wohnfreundliche Grundrisse und gut vermietbare Wohneinheiten
- gut geschnittenes und ebenes Grundstück
- vollunterkellert
- Möglichkeit zur Schaffung von Garagen/Carports

Zur Lage:

Das Anwesen befindet sich in bevorzugter Wohnlage auf der Ostseite der Kreisstadt Meiningen. Einige Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, Kindergärten und Schulen befinden sich vor Ort. Das Stadtzentrum mit der Fußgängerzone und dem Marktplatz sind, wie auch das Theater und der Bahnhof, ca. 1 km entfernt. Interessant ist die landschaftlich reizvolle und waldreiche Umgebung mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen.



Kaufpreis: 268.000,-€


Maklerprovision: 5,95 % vom Kaufpreis, inkl. MwSt., bei Abschluss eines Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen