Henneberg - Einfamilienhaus mit vielseitig nutzbarer Scheune


Objektart: Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, Küche und Bad

Adresse: 98617 Meiningen, OT Henneberg

Objektnummer: H-009

Objektstatus: freiwerdend

Zimmer: 5

Heizung: Zentralheizung (Flüssiggas)

Wohnfläche: 110 m²

Garage: 1

Nutzfläche Nebengelass: 180 m²

Keller: teilunterkellert (Gewölbekeller)

Grundstücksgröße: 865 m²

Balkon: ---

Baujahr: um 1910

Nebengebäude: solide Scheune

Kaufpreis: 125.000,-€

Besonderheiten: kleiner Freisitz im Garten, Kleinstierstall



Angaben zum Energieausweis:

 

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr Gebäude: 1910
Baujahr Wärmeerzeuger: 2019
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Endenergiebedarf: 432,71 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültigkeit: 20.12.2022 - 20.12.2032

 



Zum Objekt:

Das gepflegte Wohnhaus bietet mit seinen fünf Zimmern ausreichend Platz. Es wurde um 1900 errichtet und um 1970 um einen auf der Nordwestseite befindlichen Anbau erweitert. In den vergangenen Jahren wurde das Haus laufend modernisiert, so dass ein Bezug zeitnah möglich ist. Perspektivisch sind vor allem Modernisierungsmaßnahmen wie einer verbesserten Dämmung im Dach- und Fassadenbereich zu empfehlen. Das gut geschnittene Gartengrundstück bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Besonders interessant ist das gut erhaltene Nebengebäude mit kleiner Werkstatt und der Garage.


Zur Ausstattung:

- Einfamilienhaus mit zweckmäßiger Raumaufteilung
- Heizung 2019 erneuert
- Tageslichtbad mit Wanne
- solides und vielseitig nutzbares Nebengebäude
- pflegeleichtes, fast ebenes Grundstück


 

Zur Lage:

Das Anwesen befindet sich in ruhiger und sonniger Lage im Zentrum des zur Kreisstadt Meiningen gehörenden Ortsteils Henneberg. Der Ort verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an das 12 km entfernte Stadtzentrum, die Landesgrenze zu Bayern ist 2 km entfernt. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich ebenfalls im Ort. 

 

Kaufpreis: 125.000,-€


Maklerprovision: 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. MwSt., bei Abschluss eines Kaufvertrages zu zahlen










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