Objektnummer: H-012

Baujahr: um 1920, Wintergarten 2006

Wohnfläche: 90 m²

Nutzfläche: 75 m²

Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Bad

Keller: Abstellraum, Heizung, Garage

Grundstücksgröße: 361 m²

Nebengebäude: Hobby-, Gäste- oder Partyraum, Gewächshaus

Baujahr: um 1920

Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr Gebäude: 1920
Baujahr Wärmeerzeuger: 1992
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 189,4 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültigkeit: 30.09.2021 - 29.09.2031 

Zum Objekt:

Das Wohnhaus wurde um 1920 in Fachwerkbauweise errichtet und bietet mit seinen, auf einer Etage befindlichen drei Zimmern, Küche und Bad, ausreichend Platz für eine kleine Familie. In den vergangenen Jahren wurde das Haus im Innenbereich weitgehend modernisiert, so dass ein Neubezug zeitnah möglich ist. Die Erneuerung der Dacheindeckung sowie die Schaffung einer Wärmedämmfassade sind zu empfehlen. Besonders interessant ist das kleine Nebengebäude mit dem Hobby-, Gäste-, oder Partyraum sowie das teilmassive Gewächshaus. Für die Gartenbewässerung steht eine Regewasserzisterne mit 4.000 l zur Verfügung. Das gepflegte und terrassenförmig angelegte Grundstück bietet ausreichend Gelegenheiten für eine aktive Freizeitgestaltung und Erholung.

Zur Lage:

Das Anwesen befindet sich in ruhiger Wohnlage der Meininger Südstadt. Mehrere Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen, ein Kindergarten, eine Grund- und Regelschule befinden sich in der Nähe und können bequem zu Fuß oder Fahrrad erreicht werden. Das Stadtzentrum mit Marktplatz und Fußgängerzone ist ca. 1 km entfernt. Interessant sind die zahlreichen Wanderwege unterhalb des Meininger Kreuzberges.

Kaufpreis: 105.000,-€

Maklerprovision: 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. MwSt., bei Abschluss eines Kaufvertrages zu zahlen