Meiningen/Süd  - kleines Einfamilienhaus mit Wintergarten und vielseitig nutzbaren Nebengebäude


Objektart: Einfamilienhaus mit Nebengebäuden

Adresse: 98617

Objektnummer: H-012

Objektstatus: freiwerdend

Baujahr: um 1910, Wintergarten 2006

Besonderheiten: Wintergarten, Regenwasserzisterne mit 4.000 l

Wohnfläche: 90 m²

Kaufpreis: 120.000,-€

Nutzfläche: 75 m²


Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Bad


Keller: Abstellraum, Heizung, Garage


Grundstücksgröße: 361 m²


Nebengebäude: Hobby-, Gäste- oder Partyraum, Gewächshaus


Baujahr: um 1920


 




Angaben zum Energieausweis:

 

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr Gebäude: 1920
Baujahr Wärmeerzeuger: 1992
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 189,4 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültigkeit: 30.09.2021 - 29.09.2031

 

 

Zur Ausstattung:

- kleines Einfamilienhaus mit zweckmäßiger Raumaufteilung
- großer Wintergarten (Bj. 2006) auf Südseite
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
- vielseitig nutzbare Nebengebäude & massives Gewächshaus
- pflegeleichtes, terrassenförmig angelegtes Grundstück

Zum Objekt:

Das Wohnhaus wurde um 1920 in Fachwerkbauweise errichtet und bietet mit seinen, auf einer Etage befindlichen drei Zimmern, Küche und Bad, ausreichend Platz für eine kleine Familie. In den vergangenen Jahren wurde das Haus im Innenbereich weitgehend modernisiert, so dass ein Neubezug zeitnah möglich ist. Die Erneuerung der Dacheindeckung sowie die Schaffung einer Wärmedämmfassade sind zu empfehlen. Besonders interessant ist das kleine Nebengebäude mit dem Hobby-, Gäste-, oder Partyraum sowie das teilmassive Gewächshaus. Für die Gartenbewässerung steht eine Regewasserzisterne mit 4.000 l zur Verfügung. Das gepflegte und terrassenförmig angelegte Grundstück bietet ausreichend Gelegenheiten für eine aktive Freizeitgestaltung und Erholung.


Zur Lage:

Das Anwesen befindet sich in ruhiger Wohnlage der Meininger Südstadt. Mehrere Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen, ein Kindergarten, eine Grund- und Regelschule befinden sich in der Nähe und können bequem zu Fuß oder Fahrrad erreicht werden. Das Stadtzentrum mit Marktplatz und Fußgängerzone ist ca. 1 km entfernt. Interessant sind die zahlreichen Wanderwege unterhalb des Meininger Kreuzberges.


Kaufpreis: 120.000,-€


Maklerprovision: 3,00 % vom Kaufpreis, inkl. MwSt., bei Abschluss eines Kaufvertrages zu zahlen