Objektnummer: H-012

Baujahr: um 1900

Wohnfläche: 380 m²

Nutzfläche: ---

Grundstücksgröße: 515 m²

Keller: Abstellräume für Mieter

Garage/Stellplatz: 5 Carports, 3 Außenstellplätze

Nebengebäude: Fahrradabstellraum

Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr Gebäude: 1900
Baujahr Wärmeerzeuger: 1999
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch: 71,95 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültigkeit: 11.08.2020 - 11.08.2030 

Zum Objekt:

Das Wohnhaus wurde um 1900 errichtet. Es bietet mit seinen zwei Vollgeschossen und dem ausgebauten Dachgeschoß Platz für zwei Dreiraumwohnungen, vier Zweiraumwohnungen und einem Apartment. Die Wohnungen in den Größen von 18 m² bis 81 m² verfügen über moderne Raumaufteilungen und bieten eine gute Vermietbarkeit. In den vergangenen Jahren wurde das Haus laufend modernisiert, so dass kein größerer Reparaturstau ansteht. Für die Mieter stehen insgesamt 8 Stellplätze, davon 5 Carports zur Verfügung. Alle Wohnungen sind vermietet, die jährlichen Mieteinnahmen betragen 32.340,-€.

Zur Lage:

Das Anwesen befindet sich im Stadtzentrum, die Meininger Innenstadt mit Markt und Fußgängerzone ist über die neu errichtete Fußgängerbrücke über die Bleichgräben schnell zu erreichen. Mehrere Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen, ein Kindergarten, eine Grund- und Regelschule sowie ein Gymnasium befinden sich in der Nähe und können bequem zu Fuß oder Fahrrad erreicht werden.

Kaufpreis: 585.000,-€

Maklerprovision: 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. MwSt., bei Abschluss eines Kaufvertrages zu zahlen