Schmalkalden - OT Wernshausen - teilmodernisiertes Wohnhaus mit Nebengebäude & Garage



Objektart: Wohnhaus mit Nebengebäude und Garage

Adresse: 98574 Schmalkalden, OT Wernshausen

Objektnummer: H-002

Objektstatus: frei

Baujahr: um 1920

Besonderheiten: vielseitig nutzbares Nebengelass

Wohnfläche: 150

Kaufpreis: 120.000,-€

Nutzfläche: ca. 100 m² (Scheune)


Zimmer: 6


Keller: vollunterkellert, Abstell- und Vorratsräume


Grundstücksgröße: 613 m²


Nebengebäude: Garage, Scheune




Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 2016
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 127,31 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültigkeit: 14.08.2023 bis 13.08.2033



Zum Objekt:

Das Wohnhaus wurde um 1900 errichtet und bietet mit seinen zwei Vollgeschossen viel Platz für ein Familie. In den vergangenen Jahren wurde das Haus teilweise modernisiert, so dass ein Neubezug auch kurzfristig möglich ist. 2016 wurde die Heizung erneuert und im Ergeschoß ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche eingebaut. Weitere Modernisierungen und Renovierungsarbeiten sind entsprechend den individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen des Käufers notwendig. Interessant ist das vorhandene und vielseitg nutzbare Nebengelass und die große Garage sowie das ebene Grundstück mit Hof und kleinen Garten.

Zur Ausstattung:

- ebenes Grundstück
- modernes Bad im Erdgeschoß
- modernisierte Heizung (2016, Brennwerttherme Erdgas)
- vielseitig nutzbares Nebengebäude und große Garage



Zur Lage: 

 

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger und Lage des Ortes, der zur Stadt Schmalkalden gehört. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule sowie ein Kindergarten sind im Ort vorhanden. Wernshausen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung per Auto, Bus und Bahn. Der Werratal-Radweg führt direkt durch den Ort. Die Stadt Schmalkalden ist ca. 10 km, Meiningen ca. 20 km entfernt.




Kaufpreis: 120.000,-€


Maklerprovision: 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. MwSt., bei Abschluss eines Kaufvertrages zu zahlen