Objektart: 1-Zimmer, Küche & Bad Wohnung mit TG-Platz | Adresse: 98617 Meiningen, OT Walldorf |
Objektnummer: ETW-001 | Geschoss/Etage: Dachgeschoss |
Zimmer: 1 | Baujahr: 1995 |
Wohnfläche: 42 m² | Miteigentumsanteil: 3.553/10.0000 |
Mieteinnahmen: 3.240,-€ | Grundstücksgröße: |
Kaufpreis: 52.500,-€ | Keller: 1 Abstellraum zur WE |
Denkmalschutz: nein | Kfz-Stellplatz: 1 Tiefgaragenplatz |
Rücklage zum 31.12.2020: 3.160,-€ | Besonderheiten: Balkon mit schönem Ausblick |
Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis | Zur Ausstattung: - helle Wohnung in Südostausrichtung |
Zum Objekt: Die helle Single-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß einer 1995 errichteten, gepflegten Eigentumswohnanlage. Sie verfügt über eine moderne Raumaufteilung mit einem recht großen Wohn/Schlafbereich und einer offenen Küche sowie einem Bad mit Wanne und Dusche. Ein Abstellraum ist im Keller vorhanden. Zur Einheit gehört ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage. Zur Zeit ist die Wohnung vermietet. Die Mieteinnahme beträgt jährlich 3.240,-€ | |
Zur Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger und sonniger Lage am Rand eines Wohngebietes mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Im Ort sind einige Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen der Grundversorgung, ein Kindergarten und eine Grundschule vorhanden. Der Ortsteil verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Das Stadtzentrum ist ca. 5 km entfernt und bequem per öffentlicher Verkehrsmittel (Bus & Regionalbahn), Auto oder auch Fahrrad erreichbar. Die Kreisstadt bietet neben einer landschaftlich reizvollen Umgebung, ein vielfältiges kulturelles Angebot sowie zahlreiche Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen. Interessant ist die waldreiche Umgebung mit den zahlreichen Rad- und Wanderwegen. | |
Maklerprovision: 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. MwSt., zu zahlen bei Abschluss eines Kaufvertrages |