Objektnummer: ETW-001

Zimmer: 1

Wohnfläche: 42 m²

Mieteinnahmen: 3.240,-€

Kaufpreis: 52.500,-€

Denkmalschutz: nein

Rücklage zum 31.12.2020: 3.160,-€

Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus freistehend
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Baujahr des Wärmeerzeugers 2018
Wesentliche Energieträger: schweres Erdgas
Endenergieverbrauch: 90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültigkeit: 19.09.2019 bis 18.09.2029

Zum Objekt:

Die helle Single-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß einer 1995 errichteten, gepflegten Eigentumswohnanlage. Sie verfügt über eine moderne Raumaufteilung mit einem recht großen Wohn/Schlafbereich und einer offenen Küche sowie einem Bad mit Wanne und Dusche. Ein Abstellraum ist im Keller vorhanden. Zur Einheit gehört ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage. Zur Zeit ist die Wohnung vermietet. Die Mieteinnahme beträgt jährlich 3.240,-€

Zur Lage:

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und sonniger Lage am Rand eines Wohngebietes mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Im Ort sind einige Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen der Grundversorgung, ein Kindergarten und eine Grundschule vorhanden. Der Ortsteil verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Das Stadtzentrum ist ca. 5 km entfernt und bequem per öffentlicher Verkehrsmittel (Bus & Regionalbahn), Auto oder auch Fahrrad erreichbar. Die Kreisstadt bietet neben einer landschaftlich reizvollen Umgebung, ein vielfältiges kulturelles Angebot sowie zahlreiche Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen. Interessant ist die waldreiche Umgebung mit den zahlreichen Rad- und Wanderwegen.