Meiningen/Ost - helle Eigentumswohnung mit Tiefgaragenplatz +++reserviert+++



Objektart: Eigentumswohnung mit 2-Zimmern, offener Küche & Bad

Adresse: 98617 Meiningen

Objektnummer: ETW-001

Geschoss/Etage: Dachgeschoss

Zimmer: 2

Baujahr: 1996

Wohnfläche: 40,7 m²

Miteigentumsanteil: 28,68/1.000

Mieteinnahmen: ---

Grundstücksgröße: 1.519 m²

Kaufpreis: ---

Keller: 1 Abstellraum zur WE

Denkmalschutz: nein

Kfz-Stellplatz: 1 Tiefgaragenplatz (Duplex)

Rücklage zum 31.12.2023: 3.639,-€

Besonderheiten: französischer Balkon



Heizung: Gaszentralheizung



AngabenzumEnergieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus freistehend
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Baujahr des Wärmeerzeugers: 1996
Wesentliche Energieträger: schweres Erdgas
Endenergieverbrauch: 94 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültigkeit: 31.01.2018 bis 31.01.2028

Zur Ausstattung:

- helle Wohnung in Südausrichtung
- offene Küche, Bad mit Wanne
- ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage
- Abstellraum in Wohnung und Keller
- Wohnung ist bereits freigezogen

Zum Objekt:

Die besonders helle Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoß einer 1996 errichteten, gepflegten Eigentumswohnanlage. Sie verfügt über eine moderne Raumaufteilung mit einem Wohnzimmer und offener Küche, einem Flur, einem Schlafzimmer sowie einem Bad mit Wanne und WC. Ein Abstellraum ist in der Wohnung und im Keller vorhanden. Die Wohnung ist bereits freigezogen und somit ist das Angebot auch für Eigennutzer interessant. Die Rücklage per 31.12.2023 beträgt 3.639,-€.

Grundriss
GR.pdf (187.83KB)
Grundriss
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Zur Lage:

Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage auf der Ostseite der Stadt. Mehrere Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, eine Bushaltestelle, das Theater, der Englische Garten und der Bahnhof befinden sich in der Nähe und sind auch zu Fuß bequem erreichbar. Die Kreisstadt bietet neben einer landschaftlich reizvollen Umgebung, ein vielfältiges kulturelles Angebot. Interessant ist die waldreiche Umgebung mit den zahlreichen Rad- und Wanderwegen.

Kaufpreis: ---


Maklerprovision: 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. MwSt., zu zahlen bei Abschluss eines Kaufvertrages