Steinbach-Hallenberg - Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen



Objektart: Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen

Adresse: 98587 Steinbach-Hallenberg

Objektnummer: H-022

Objektstatus: frei

Wohnfläche: ca. 450 m²

Mieteinnahme: ---

Zimmeranzahl: 16

Grundstücksgröße: 750 m²

Keller: Heizungsraum, Mieterkeller

Parkplätze: 4

Baujahr: um 1900


Heizung: Zentralheizung/Erdgas




Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude freistehend
Baujahr laut Energieausweis: 2020
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 91,6 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültigkeit: 27.06.2022 bis 26.06.2032


Zum Objekt:

Das Wohnhaus wurde 1900 errichtet und bietet mit seinen zwei Etagen und dem Dachgeschoß ausreichend  Platz. Das Objekt wurde ab 2018 vollständig entkernt und in vier Einheiten aufgeteilt. Bislang wurden das Dach, die Fenster und die Außenfassade mit Wärmedämmung erneuert. Weitere Gewerke wie z.B. die Heizung, die Elektroinstallation sowie der Innenausbau wurden bereits begonnen, müssen aber noch fertiggestellt werden. Das hierzu notwendige Material wie z.B. Dämmung, Gipskartonplatten und Profile ist teilweise vorhanden.

Zur Ausstattung:

gut nutzbare Wohnungen mit modernen Grundrissen
- teilweise neue Balkone bzw. vorbereitete Terrasse im EG
- vorbereitet für Fußbodenheizung
- Dach, Wärmedämmfassade und Fenster kompl. neu
- vorrangig Ausbauarbeiten zum Fertigstellen


Zur Lage:

Das Wohnhaus befindet sich am Rand der Kleinstadt Steinbach-Hallenberg mit kurzen Wegen zu mehreren Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen. Der kleine Bahnhof zur Regionalbahn, mehrere Ärzte, eine Apotheke, ein Kindergarten und eine Grund- und eine Regeschule befinden sich in der Nähe und können bequem zu Fuß  erreicht werden. Interessant ist die waldreiche Umgebung und die Nähe zum Rennsteig mit seinen Rad- und Wanderwegen und den vielseitigen Wintersportmöglichkeiten..



Kaufpreis: 390.000,-€


Maklerprovision: 2,5 % vom Kaufpreis, inkl. MwSt., bei Abschluss eines Kaufvertrages zu zahlen