Objektnummer: ETW-007

Zimmer: 1

Wohnfläche: 30,75 m²

Mieteinnahmen: 2.580,-€ im Jahr

Kaufpreis: 45.000,-€

Denkmalschutz: nein

Rücklage: 1.040,-€ zum 31.12.2021

Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus freistehend
Baujahr Gebäude: 1995
Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 87 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültigkeit: 28.12.2017 - 28.12.2027

Zum Objekt:

Die helle Singlewohnung befindet sich im ersten Obergeschoß einer 1995 errichteten, aus drei Häusern bestehenden Eigentumswohnanlage. Sie verfügt über eine zweckmäßige Raumaufteilung mit einem recht großen Wohnbereich und einer offenen Küche sowie einem Bad mit Wanne. Ein Abstellraum ist sowohl in der Wohnung, als auch im Keller vorhanden. Zur Einheit gehört in Kfz-Stellplatz. Zur Zeit ist die Wohnung vermietet. Die Mieteinnahmen betragen jährlich 2.580,-€

Zur Lage:

Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage auf der Ostseite der Stadt. Die Kreisstadt bietet neben einem großen kulturellen Angebot zahlreiche Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen. Das etwa 500 m entfernte Stadtzentrum, das Theater, das Justiz-und Verwaltungszentrum sowie eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs sowie der Bahnhof befinden sich in der Nähe und können bequem zu Fuß oder Fahrrad erreicht werden. Interessant ist die waldreiche Umgebung der Stadt mit den zahlreichen Wanderwegen und Erholungsmöglichkeiten.

Maklerprovision:  3,57 % vom Kaufpreis, inkl. MwSt., zu zahlen bei Abschluss eines Kaufvertrages