Untermaßfeld - modernisierungsbedürftiges Wohnhaus in bester Lage


Objektart: Einfamilienhaus in bester Wohnlage

Adresse: 98617 Untermaßfeld

Objektnummer: H-004

Objektstatus: frei

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstücksgröße: 861 m²

Zimmer: 4

Garagen: 2

Keller: teilunterkellert 

Besonderheiten: kl. Werkstatt, Gartenhaus

Baujahr: 1930


Heizung: Zentralheizung/Erdgas


Kaufpreis: 72.500,-€


Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Endenergieverbrauch: 105,1 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültigkeit: 28.07.2021 bis 27.07.2031


Zum Objekt:

Das Einfamilienhaus wurde um 1930 errichtet und bietet mit seinen 4 Zimmern ausreichend Platz für eine kleine Familie. In den letzten Jahren wurde das Bad modernisiert und die Fenster ausgetauscht. Die ehemalige Zentralheizung über Flüssiggas wurde umgebaut und an das öffentliche Gasnetz angeschlossen. Vor dem Neubezug sind allerdings komplexe Modernisierungen, vor allem in den Gewerken Innenausbau und Elektro notwendig. Das Dach sollte ebenso erneuert werden.

Zur Ausstattung:

- kleines Haus mit Potential
- zwei Garagen und ein Stellplatz
- Innenausbau und Dacherneuerung erforderlich
- gepflegtes Grundstück in Südlage am Waldrand
- kleine Werkstatt und Gartenhaus vorhanden
- Hausstrom- und Gasanschluss neu


Zur Lage:

Das Anwesen befindet sich in ruhiger und sonniger Lage am Rand des Ortes, der zur unmittelbaren Umgebung der Kreisstadt Meiningen gehört. Die Innenstadt von Meiningen ist nur 3 km entfernt und bequem per Auto, Bus, Bahn und auch über den idyllisch an der Werra gelegen Radweg zu erreichen.



Kaufpreis: 72.500,-€


Maklerprovision: 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. MwSt., bei Abschluss eines Kaufvertrages zu zahlen