Wasungen - Zweifamilienhaus in guter Wohnlage


Objektart: Zweifamilienhaus

Adresse: 98634 Wasungen

Objektnummer: H-002


Wohnfläche: 164 m²

Grundstücksgröße: 522 m²

Zimmeranzahl: 6


Keller: Heizungsraum, Vorratsräume 


Baujahr: 1937


Heizung: Zentralheizung/Erdgas




Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1993
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 209,25 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültigkeit: 02.11.2020 bis 02.11.2030


Grundrisse
GR_oA.pdf (95.32KB)
Grundrisse
GR_oA.pdf (95.32KB)


Zum Objekt:

Das vollunterkellerte Zweifamilienhaus wurde 1937 in Fachwerkbauweise errichtet. Es verfügt über zwei Wohnetagen mit wohnfreundlichen Grundrissen. Der große Dachboden bietet sich zum Ausbau an. Die Wohnung im ersten Obergeschoß ist zu Zeit vermietet, die Wohnung im Erdgeschoß ist frei. Vor einem Neubezug sind Modernisierungen, vor allem im Bereich Dacheindeckung sowie der Sanierung der Erdgeschoßwohnung notwendig. Der kleine und ebene Garten am Haus bietet Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung.

Zur Ausstattung:

- zweckmäßige Raumaufteilung mit zwei abgeschlossenen Wohnungen
- Ausbaureserve im Dachboden
- vollunterkellert
- Wohnung im ersten OG vermietet



Zur Lage: 

Das Haus befindet sich in einer kleinen Wohnsiedlung in ruhiger und sonniger Lage, am Rand des Stadtzentrums. Die Kleinstadt Wasungen verfügt über mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke, einen Kindergarten sowie eine Schule. Die Kreisstadt Meiningen ist 12 km entfernt und per Bahn, Auto, Bus und Fahrrad sehr gut zu erreichen.




Kaufpreis: 75.000,-€



Maklerprovision: 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. MwSt., bei Abschluss eines Kaufvertrages zu zahlen