Objektart: Eigentumswohnung mit zwei Zimmern, Küche & Bad
Adresse: 98634 Wasungen
Etage: Dachgeschoß
Baujahr: 1994/1995
Objektnummer: ETW-004
Zimmer: 2
Wohnfläche: 64,99 m²
Grundstücksgröße gesamt: 1.760 m²
Miteigentumsanteil: 105,75/1.000
Mieteinnahmen: ---
Rücklage zum 31.12.2023: 1.912,- €
Heizung: Ölzentralheizung
Abstellraum: Keller, Hauswirtschaftsraum, Fahrradraum
Kfz-Stellplatz: 1 Außenstellplatz vorhanden
Besonderheiten: Loggia auf der Westseite
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: MFH freistehend
Baujahr laut Energieausweis: 1995
Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Endenergieverbrauch: 96 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültigkeit: 12.07.2017 bis 12.07.2027
Maklerprovision: 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. MwSt.,
bei Abschluss eines Kaufvertrages zu zahlen
Zum Objekt:
Die gut geschnittene und helle Wohnung befindet sich im Dachgeschoß einer gepflegten, idyllisch gelegenen Eigentumswohnanlage. Sie ist zur Zeit freigezogen und damit auch für Eigennutzer besonders interessant. Zur Wohnung gehören ein Kfz-Stellplatz sowie ein eigener Dachboden. Zwei weitere Abstellräume befinden sich in der Wohnung sowie im Keller. Ein helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche stehen zur Verfügung. Besonders interessant ist die sonnige Loggia auf der Südwestseite mit dem schönen Blick über die Stadt und das Werratal.
Zur Ausstattung:
- wohnfreundlicher Grundriss mit hellen Zimmern
- Loggia auf der Südwestseite
- Parkett-, Fliesen-, und Vinylboden
- helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- komplett Außenrollläden
- Abstellräume in der Wohnung und im Keller
, gemeinschaftlicher Hauswirtschafts- und Fahrradraum
- Kfz-Stellplatz direkt an der Wohnung
Zur Lage:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und sonniger Lage am Rand der Kleinstadt Wasungen, die zwischen den Städten Meiningen und Schmalkalden liegt. Das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Fachwerkbauten, ein Kindergarten, Schule, Bahnhof und verschiedene Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen ist ca. 800 m entfernt. Interessant sind die zahlreichen Wanderwege rund um die in der Nähe befindlichen Burg Maienluft.
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