Wasungen - attraktive Eigentumswohnung mit Balkon & Kfz-Stellplatz

Objektart: Eigentumswohnung mit zwei Zimmern, Küche & Bad

Adresse: 98634 Wasungen

Etage: Dachgeschoß

Baujahr: 1994/1995

Objektnummer: ETW-004

Zimmer: 2

Wohnfläche: 64,99 m²

Grundstücksgröße gesamt: 1.760 m²

Miteigentumsanteil: 105,75/1.000

Mieteinnahmen: ---

Rücklage zum 31.12.2023: 1.912,- €

Heizung: Ölzentralheizung

Abstellraum: Keller, Hauswirtschaftsraum, Fahrradraum

Kfz-Stellplatz: 1 Außenstellplatz vorhanden 

Besonderheiten: Loggia auf der Westseite

 

Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: MFH freistehend
Baujahr laut Energieausweis: 1995

Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Endenergieverbrauch: 96 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültigkeit: 12.07.2017 bis 12.07.2027


Maklerprovision: 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. MwSt., 

bei Abschluss eines Kaufvertrages zu zahlen

Zum Objekt:


Die gut geschnittene und helle Wohnung befindet sich im Dachgeschoß einer gepflegten, idyllisch gelegenen Eigentumswohnanlage. Sie ist zur Zeit freigezogen und damit auch für Eigennutzer besonders interessant. Zur Wohnung gehören ein Kfz-Stellplatz sowie ein eigener Dachboden. Zwei weitere Abstellräume befinden sich in der Wohnung sowie im Keller. Ein helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche stehen zur Verfügung. Besonders interessant ist die sonnige Loggia auf der Südwestseite mit dem schönen Blick über die Stadt und das Werratal.

 

Zur Ausstattung:

 

- wohnfreundlicher Grundriss mit hellen Zimmern

- Loggia auf der Südwestseite
- Parkett-, Fliesen-, und Vinylboden
- helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

- komplett Außenrollläden
- Abstellräume in der Wohnung und im Keller

, gemeinschaftlicher Hauswirtschafts- und Fahrradraum
- Kfz-Stellplatz direkt an der Wohnung

 

Zur Lage:  

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und sonniger Lage am Rand der Kleinstadt Wasungen, die zwischen den Städten Meiningen und Schmalkalden liegt. Das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Fachwerkbauten, ein Kindergarten, Schule, Bahnhof und verschiedene Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen ist ca. 800 m entfernt. Interessant sind die zahlreichen Wanderwege rund um die in der Nähe befindlichen Burg Maienluft.

 

Kaufpreis:   85.000,-€ 
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