Utendorf - attraktives Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Wohnlage

Objektart: Einfamilienhaus

Adresse: 98617 Utendorf

Objektnummer: H-003

Objektstatus: freiwerdend

Baujahr: 1995

Zimmer: 5

Wohnfläche: 110 m²

Keller: Heizungsraum, HWR, 2 Abstellräume

Nutzfläche: ---

Heizung: Gaszentralheizung mit Solarthermie

Grundstücksgröße: 928 m²

Nebengebäude: Gartenhaus

Kfz-Stellplatz: 1 Garage, 2 gepflasterte Außenstellplätze

Besonderheiten: großer und gepflegter Garten in Südausrichtung

Kaufpreis: 350.000,-€

 

Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr Gebäude: 1995
Baujahr Wärmeerzeuger: 2019
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 111,24 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültigkeit: 24.03.2024 - 23.03.2034

 

Maklerprovision: 2,38 % vom Kaufpreis, inkl. MwSt.,

bei Abschluss eines Kaufvertrages zu zahlen

Zum Objekt:

Das Einfamilienhaus wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet und weitgehend mit einer Klinkerfassade versehen. Es verfügt über eine moderne Raumaufteilung und bietet mit seinen fünf Zimmern, der Küche und dem Bad sowie Gäste-WC ausreichend Platz. Im Keller befinden sich neben der Garage und dem Heizungsraum, ein Hauswirtschaftsraum und zwei Abstellräume. Die solarunterstützte Gaszentralheizung wurde 2019 erneuert. Besonders interessant ist das große und gepflegte Grundstück, welches viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung bietet. 
 

Zur Ausstattung:

- moderne Raumaufteilung
- gemütliche Südterrasse und überdachter Balkon
- moderne Heizung mit Solarunterstützung für WW und Heizung
- gute Ausstattung mit teilweise Fußboden- und Wandheizung
- weitgehend ebener Garten
- Garage und zwei Stellplätze

 

Zur Lage: 

Das Wohnhaus befindet sich in sehr ruhiger und sonniger Lage am Rand des um 1995 neu erschlossenen Baugebietes "Am Teufelsbett", welches sich durch seine recht großen Grundstücke und der damit verbundenen Wohnqualität auszeichnet. Interessant ist die landschaftlich reizvolle Umgebung am Fuß des 740 m hohen Hausberges "Dolmar" der durch zahlreiche Wanderwege erreichbar ist. Die Kreisstadt Meiningen ist, wie auch die Autobahnanschlussstelle Meiningen-Nord, ca. 4 km entfernt.

 

Kaufpreis: 350.000,-€
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