Themar - Reihenhaus mit Garten & Garage +++reserviert+++
Objektart: Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus)
Adresse: 98660 Themar
Objektnummer: H-028
Objektstatus: freiwerdend
Baujahr: 1981
Zimmer: 4
Wohnfläche: 100 m²
Keller: voll unterkellert
Nutzfläche: ---
Heizung: Gaszentralheizung
Grundstücksgröße: 305 m²
Nebengebäude: ---
Kfz-Stellplatz: 1 Garage
Besonderheiten: ---
Kaufpreis: 100.000,-€
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr Gebäude: 1981
Baujahr Wärmeerzeuger: 1993
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch: 153,06 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültigkeit: 17.11.2025 - 16.11.2035
Maklerprovision: 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. MwSt.,
bei Abschluss eines Kaufvertrages zu zahlen
Zum Objekt:
Das Reihenhaus ist Bestandteil einer kleinen, um 1980 errichteten Wohnsiedlung. Es ist in massiver Bauweise errichtet und bietet mit seinen zwei Vollgeschossen und den vier Zimmern, der Wohnküche und zwei Bädern ausreichend Platz für eine kleine Familie. Im Kellergeschoß befinden sich die Heizung, ein Abstellraum, der Hauswirtschaftsraum sowie ein Bad mit Sauna. In den letzten Jahren wurden laufend Modernisierungen durchgeführt. Vor einem Neubezug empfiehlt sich jedoch der Austausch der Heizung und die Sanierung der Fassade. Besonders interessant sind die beiden, teilweise überdachten Terrassen auf der Südwestseite und der ebene Garten.
Zur Ausstattung:
- massiv errichtetes Haus mit moderner Raumaufteilung
- zwei Bäder und ein separates WC
- voll unterkellert
- teilmodernisiert
- kleiner Garen
- Garage
Zur Lage:
Das Haus befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage der Kleinstadt im Werratal, die über eine recht gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung verfügt. Kleinere Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen, sowie Ärzte, eine Apotheke, eine Kindertagesstätte, eine Regelschule sowie ein Schwimmbad sind im Ort vorhanden. Ein Bahnhof zur Regionalbahn der Strecke Eisenach-Meiningen-Neuhaus a.Rwg. befindet sich 800 m Entfernung. Die Kreisstadt Hildburghausen ist ca. 14 km entfernt.





















