Meiningen - vermietete Eigentumswohnung am Schlosspark
Objektart: Eigentumswohnung mit 2,5 Zimmern, Küche & Bad
Adresse: 98617 Meiningen
Etage: Hochparterre
Baujahr: 1897
Objektnummer: ETW-002
Zimmer: 2,5
Wohnfläche: 62 m²
Grundstücksgröße gesamt: 1.053 m²
Miteigentumsanteil: 84/1.000
Mieteinnahmen: 3.926,72 €/a
Instandhaltungsrücklage: ---
Heizung: Gaszentralheizung
Abstellraum: Keller
Kfz-Stellplatz: 1 Außenstellplatz vorhanden
Besonderheiten: Balkon auf der Südseite
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr laut Energieausweis: 1997
Wesentliche Energieträger: schweres Erdgas
Endenergieverbrauch: 145 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültigkeit: 19.03.2021 bis 18.03.2031
Maklerprovision: 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. MwSt.,
bei Abschluss eines Kaufvertrages zu zahlen
Zum Objekt:
Die helle Eigentumswohnung befindet sich in Hochparterre eines um 1900 errichteten denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohnungseinheiten. Sie verfügt über eine moderne Raumaufteilung mit einem Wohnzimmer mit Essbereich, einem Schlafzimmer, einer Funktionsküche sowie einem Tageslichtbad mit Wanne. Ein Abstellraum ist im Keller vorhanden. Zur Einheit gehört ein Kfz-Stellplatz direkt am Haus. Die Wohnung ist seit 1999 vermietet. Die Mieteinnahme beträgt jährlich 3.926,72 €. Interessant ist der Südbalkon und das gepflegte Grundstück, mit dem direkten Weg zum Schloßpark.
Zur Ausstattung:
- wohnfreundlicher Grundriss
- Balkon auf der Südseite
- Teppich/Fliesenboden
- Tageslichtbad mit Wanne
- Abstellraum und Hauswirtschaftraum im Keller
- Heizung 2021 erneuert
- Kfz-Stellplatz direkt an der Wohnung
Zur Lage:
Die attraktive Wohnung befindet sich in Hochparterre eines stilvollen und denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, am Rand des Schlossparks, nahe dem Schloss Elisabethenburg. Besonders interessant ist die ruhige und zentrale Lage mit denen in der Nähe befindlichen zahlreichen Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen sowie dem Markt.
Kaufpreis: 83.000,-€
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