Objektart: Einfamilienhaus (Doppelhaushäfte)
Adresse: 98617 Meiningen
Objektnummer: H-004
Objektstatus: freiwerdend
Baujahr: 1940
Zimmer: 3
Wohnfläche: 90 m²
Keller: vollunterkellert
Nutzfläche: 20 m²
Heizung: Gaszentralheizung, Kaminofen im Wohnzimmer
Grundstücksgröße: 604 m²
Nebengebäude: kleines Gartenhaus mit Sonnenterrasse
Kfz-Stellplatz: 2
Besonderheiten: gute Wohnlage & ebenes Grundstück
Kaufpreis: 200.000,-€
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr Gebäude: 1940
Baujahr Wärmeerzeuger: 2022
Wesentliche Energieträger: Erdgas E
Endenergiebedarf: 315,1 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültigkeit: 11.08.2024 - 10.08.2034
Maklerprovision: 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. MwSt.,
bei Abschluss eines Kaufvertrages zu zahlen
Zum Objekt:
Das Einfamilienhaus wurde um 1940 in massiver Bauweise errichtet. Ab 2010 wurde das Haus im Innenbereich weitgehend modernsiert. So wurden die ehemals kleinen Zimmer zusammengelegt und somit heutigen Anforderungen an moderne Raumgrößen und Raumaufteilung angepasst. Nach den Umbauarbeiten bietet das Haus Platz für eine kleine Familie mit maximal drei Personen. Weiterhin wurde auch eine neue Treppe verbaut, die Heizung erneuert und das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche modernsiert. Ein Einzug ist somit ohne große Umbauarbeiten möglich. Im Keller befinden sich der Heizungsraum und Abstellräume. Die Gaszentralheizung wurde 2022 erneuert. Besonders interessant ist das große und gepflegte Grundstück, welches viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung bietet.
Zur Ausstattung:
- moderne Raumaufteilung
- Tageslichtbad mit Wanne & Dusche, separates Gäste-WC
- gemütliche überdachte Terrasse am Haus
- kleines Gartenhaus mit Sonnenterrasse
- gepflegtes Grundstück
- zwei Stellplätze am Haus
Zur Lage:
Das Haus befindet sich in bevorzugter Wohnlage auf der Ostseite der Stadt. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle sind in der Nähe vorhanden und auch zu Fuß gut erreichbar. Besonders interessant ist die Nähe des Waldes mit seinen zahlreichen Wanderwegen. Die Innenstadt ist 2 km entfernt.
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