Meiningen/Ost - sonnige Eigentumswohnung mit Garage
Objektart: Eigentumswohnung mit vier Zimmern, Küche & Bad
Adresse: 98617 Meiningen
Etage: 1. Obergeschoss
Baujahr: 1979
Objektnummer: ETW-003
Zimmer: 4
Wohnfläche: 76,5 m²
Grundstücksgröße gesamt: 1.117 m²
Miteigentumsanteil: 1/6
Mieteinnahmen: ---
Instandhaltungsrücklage: ---
Heizung: Gasetagenheizung (Gastherme)
Abstellraum: ein großer Keller
Kfz-Stellplatz: eine Garage
Besonderheiten: gemeinschaftliche Terrasse
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: freistehendes Mehrfamilienhaus
Baujahr Gebäude: 1979
Baujähr Wärmeerzeuger: 2017
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch: 119,14 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültigkeit: 02.08.2024 bis 01.08.2034
Maklerprovision: 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. MwSt.,
bei Abschluss eines Kaufvertrages zu zahlen
Zum Objekt:
Die gut geschnittene und helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohnungen, davon überwiegend Selbstnutzer. Zur Zeit steht die Wohnung leer, somit ist sie auch für Eigennutzer interessant. Vor einem Neubezug sind jedoch Renovierungsarbeiten (Fussbodenbelag, Maler-und Tapezierarbeiten, Innentüren etc.) notwendig. Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum und eine Garage. Besonders interessant ist das recht große Grundstück mit dem Garten und der gemeinschaftlich zu nutzenden Terrasse.
Zur Ausstattung:
- zweckmäßige Raumaufteilung
- Tageslichtbad mit Wanne
- ein großer Abstellraum im Keller
- teilweise Aussenrollläden
- eine Garage direkt am Haus
Zur Lage:
Die Wohnung befindet sich in guter Wohnlage auf der Ostseite der Stadt. Besonders schön sind die kurzen Wege zu Bushaltestellen, Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, Kindergarten und Schulen. Der Bahnhof ist ca. 1 km , die Innenstadt 2 km, das Schwimmbad 2 km entfernt. Mit der nahegelegenen Treppenanlage gelangen Sie zudem auch auf den Drachenberg mit seinen Wanderwegen und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten.
Kaufpreis: 93.500,-€
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