Meiningen/Ost - gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Balkon, Wintergarten & zwei Garagen +++verkauft+++
Objektart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Adresse: 98617 Meiningen
Objektnummer: H-015
Objektstatus: freiwerdend im Februar 2026
Baujahr: um 1979, Anbau 1996
Zimmer: 6
Wohnfläche: 140 m² (EFH mit 100 m² & ELW mit 40 m² Wfl.)
Keller: vollunterkellert
Nutzfläche: 20 m²
Heizung: Gaszentralheizung
Grundstücksgröße: 672 m²
Nebengebäude: kleine Werkstatt
Kfz-Stellplatz: 2 Garagen
Besonderheiten: Einliegerwohnung vorhanden
Kaufpreis: ---
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr Gebäude: 1979
Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch: 92,93 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültigkeit: 06.09.2025 - 05.09.2035
Maklerprovision: 2,38 % vom Kaufpreis, inkl. MwSt.,
bei Abschluss eines Kaufvertrages zu zahlen
Zum Objekt:
Das Einfamilienhaus wurde um 1979 in massiver Bauweise errichtet und 1996 um einen eingeschossigen Anbau mit ca. 40 m² Wfl. erweitert. Es bietet Platz für eine Familie, wobei die vorhandene und barrierearme Einliegerwohnung vielseitig genutzt werden kann. Das ebene und gepflegte Grundstück bietet viele Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung und Erholung. Besonders interessant ist der auf der Südwestseite befindliche Balkon und der Wintergarten.
Zur Ausstattung:
- gepflegtes Anwesen
- Wintergarten & Balkon
- teilweise Parkettboden
- Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche & Bad
- zwei Garagen & kleine Werkstatt
- gut eingegrüntes Grundstück mit Garten & gepflasterten Hof
Zur Lage:
Das Haus befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage auf der Ostseite der Stadt. Die Kreisstadt Meiningen bietet neben einem großen kulturellen Angebot, wie dem Theater, zahlreiche Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen. Einige Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, ein Kindergarten und der Bahnhof können bequem zu Fuß oder Fahrrad erreicht werden. Interessant ist die waldreiche Umgebung der Stadt mit den zahlreichen Wanderwegen und Erholungsmöglichkeiten.