Zum Objekt:

Das freistehende Mehrfamilienhaus wurde um 1937 in massiver Bauweise errichtet. Es bietet mit seinen zwei Vollgeschossen und dem ausgebauten Dachgeschoss ausreichend Platz für drei Vierraumwohnungen, im Dachboden wäre eine Ausbaureserve für ein Apartment vorhanden. Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist vermietet, das 1. Obergeschoss wird demnächst frei, die Wohnung im Erdgeschoss steht bereits leer. Die jährlichen Mieteinnahmen für die beiden vermieteten Einheiten betragen zur Zeit 9.106,-€. Zu empfehlen sind vor allem Modernisierungen im Innenausbau sowie Investitionen, die die Energieeffizienz und somit die Werthaltigkeit des Hauses verbessern.

Zur Ausstattung:

- freistehendes Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage
- wohnfreundliche Grundrisse und gut vermietbare Wohneinheiten
- gut geschnittenes und ebenes Grundstück
- vollunterkellert
- Möglichkeit zur Schaffung von Garagen/Carports

Zur Lage: 

Das Anwesen befindet sich in bevorzugter Wohnlage auf der Ostseite der Kreisstadt Meiningen. Einige Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, Kindergärten und Schulen befinden sich vor Ort. Das Stadtzentrum mit der Fußgängerzone und dem Marktplatz sind, wie auch das Theater und der Bahnhof, ca. 1 km entfernt. Interessant ist die landschaftlich reizvolle und waldreiche Umgebung mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen.