Untermaßfeld - Einfamilienhaus mit Ferienwohnung


Objektart: Einfamilienhaus mit Ferienwohnung

Adresse: 98617 Untermaßfeld

Objektnummer: H-004

Objektstatus: freiwerdend

Wohnfläche: ca. 143 m²

Grundstücksgröße: 881 m²

Zimmer: 5

Garagen: 2

Keller: Sauna, Heizungsraum- und Tanklager, Abstellräume 


Baujahr: 1953, 1985 um einen Anbau erweitert


Heizung: Zentralheizung/Öl, Warmluftkachelofen


Besonderheiten: Photovoltaikanlage mit 6,12 kwp


Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Endenergieverbrauch: 137 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültigkeit: 19.05.2021 bis 19.05.2031


Zum Objekt:

Das Einfamilienhaus wurde um 1953 in eingeschossiger Bauweise errichtet und 1985 nochmals um einen Anbau erweitert. Das Haus bietet mit seinen 5 Zimmern, zwei Küchen und zwei Bädern viel Platz. Alle Zimmer befinden sich auf einer Ebene. Die Heizung, mehrere Abstellräume, eine Sauna und ein kl. Büroraum befinden sich im Keller. Die Räume im Anbau wurden zu einer immer gut ausgelasteten und voll ausgestatteten Ferienwohnung ausgebaut. Auch eine Nutzung für Kinder oder Eltern wäre in dieser Ferienwohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad und Terrasse sehr gut möglich. Besonders interessant ist das gepflegte und weitgehend ebene Gartengrundstück sowie die Photovoltaikanlage auf dem Hausdach, die sowohl für Teile des Eigenverbrauches, als auch zur Einspeisung von Strom konzipiert ist. Die beiden Garagen am Grundstücksrand stehen auf Pachtland der Gemeinde. Die Grundstückspacht beträgt zur Zeit jährlich 60,-€.

Zur Ausstattung:

zur Zeit Nutzung in 2 Wohnungseinheiten, eine davon als Ferienwohnung
- zwei Garagen am Haus (auf Gemeindepachtland)
- Zentralölheizung und Kachelofen
- gepflegtes Gartengrundstück
- Photovoltaikanlage mit 6,14 kwp
- bei Bedarf können Teile des Inventars übernommen werden


Zur Lage:

Das Anwesen befindet sich in ruhiger und sonniger Lage am Rand des Ortes, der zur unmittelbaren Umgebung der Kreisstadt Meiningen gehört. Die Innenstadt von Meiningen ist nur 3 km entfernt und bequem per Auto, Bus, Bahn und auch über den idyllisch an der Werra gelegen Radweg zu erreichen.



Kaufpreis: 158.000,-€


Maklerprovision: 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. MwSt., bei Abschluss eines Kaufvertrages zu zahlen