Objektnummer: H-014

Nutzfläche: 90 m²

Grundstücksgröße: 538 m²

Zimmer: 2 Zimmer, Kleinküche, 2 x WC

Garage: ---

Keller: vollunterkellert, 2 Lagerräume

Baujahr: um 1991

Heizung: Gasetagenheizung (Therme)

Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Gebäudetyp: Wohngebäude

Baujahr lt. Energieausweis: 1991

Wesentliche Energieträger: Erdgas

Endenergieverbrauch: 96,55 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse: C

Gültigkeit: 25.01.2022 - 24.01.2032

Zum Objekt:

Das Anwesen wurde um 1990 in Holzständerbauweise auf einem massiven Kellergeschoss errichtet. Aufgrund seiner Raumaufteilung mit einem großen Schulungsraum, einem kleinem Büro und der Kleinküche, eignet es sich sehr gut für eine gewerbliche Nutzung als Büro, für etwaige Dienstleistungen oder zu Schulungszwecken (Fahrschule oder ähnliches). Nach entsprechenden Umbauarbeiten, wäre aber auch eine wohnwirtschaftliche Nutzung denkbar. So könnte eine moderne Etagenwohnung mit 90 m² Wohnfläche entstehen. Der vorhandene Keller mit zwei großen Räumen bietet viel Platz für Lagerzwecke.

Zur Lage:

Das Anwesen befindet sich in ruhiger und sonniger Lage am Rand des Gewerbegebietes (Mischgebiet) Untermaßfeld. Der Ort, der zur unmittelbaren Umgebung der Kreisstadt Meiningen gehört, verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Innenstadt von Meiningen ist nur 3 km entfernt und bequem per Auto, Bus, Bahn und auch über den idyllisch an der Werra gelegen Radweg zu erreichen. Die Auffahrt auf die Autobahn A71, Meiningen - Süd, ist ca. 2 km entfernt.

Kaufpreis: ---