Grabfeld OT Nordheim - geräumiges Wohnhaus mit Potential




Objektart: Wohnhaus mit kl. Nebengebäuden

Adresse: 98631 Grabfeld OT Nordheim

Objektnummer: H-448

Objektstatus: frei

Wohnfläche: 200 m²

Nutzfläche: 70 m²

Zimmeranzahl: 8

Grundstücksgröße: 967 m²

Keller: Gewölbekeller


Baujahr: um 1900


Heizung: Zentralheizung/Öl, Kamin im Wohnzimmer




Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1996
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Endenergieverbrauch: 97,22 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit: 25.04.2022 bis 24.04.2032









Zum Objekt:

Das geräumige Wohnhaus mit zwei Vollgeschossen bietet viel Platz, auch für eine größere Familie bzw. auch zum Wohnen und Arbeiten. Auch eine Aufteilung in zwei getrennte Wohnungen ist möglich. Der Verkäufer hat in den letzten Jahren einige Modernisierungen (u.a. Heizung, Fenster, Elektro, Dach, Innenausbau) durchgeführt, so dass ein Neubezug auch zeitnah möglich ist. Weitere Ausbauarbeiten kann der Käufer nach seinen individuellen Wünschen und Vorstellungen fortführen. Interessant ist das gut geschnittene und fast ebene Grundstück mit den kleinen, vielseitig nutzbaren Nebengebäuden.

Zur Ausstattung:

- geräumiges Wohnhaus mit viel Platz
- auch zwei getrennte Wohnungen möglich
- gut geschnittenes und ebenes Grundstück
- vielseitig nutzbare Hobby-und Werkstatträume im Nebengebäude

Zur Lage: 

Das Anwesen befindet sich in ruhiger und sonniger Lage von Nordheim, einem Ortsteil der thüringischen Gemeinde Grabfeld. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der ca. 10 km entfernten unterfränkischen Kleinstadt Mellrichstadt, die Kreisstadt Meiningen ist 20 km entfernt. Der Ort verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, ein kleiner Bahnhof der Regionalbahn ist im Nachbarort Rentwertshausen vorhanden, der Autobahnanschluss zur A 71 ist nur 4 km entfernt.



Kaufpreis: 85.000,-€


Maklerprovision: 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. MwSt., bei Abschluss eines Kaufvertrages zu zahlen