Meiningen - kleines und vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus mit 8 Garagen


Objektart: Wohn- und Geschäftshaus mit 8 Garagen

Adresse: 98617 Meiningen

Objektnummer: H-011

Objektstatus: freiwerdend

Nutzfläche: 180 m²

Besonderheiten: 8 Garagen und Stellplätze, teilweise vermietet

Grundstücksgröße: 750 m²


Zimmer: 7 Zimmer, 2 x Bad, 2 x Küche


Garage: 8


Keller: vollunterkellert


Baujahr: um 1910


Heizung: 2 x Gasetagenheizung


 


Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Gebäudetyp: Wohngebäude

Baujahr lt. Energieausweis: 1996

Wesentliche Energieträger: Erdgas

Endenergieverbrauch: 73 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse: B

Gültigkeit: 17.06.2016 - 16.06.2026

Zur Ausstattung:

- kleines und vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus

- 8 Garagen und 5 Stellplätze, teilw. vermietet

- zwei Vollgeschosse mit jeweils Bad und Küche

- vollunterkellert

- pflegeleichtes und ebenes Grundstück

 

Zum Objekt:

Das Anwesen wurde um 1900 errichtet und bietet mit seinen zwei Vollgeschossen, den insgesamt 7 Zimmern und zwei Küchen ausreichend Platz. In der Vergangenheit wurde das Erdgeschoß als Pensionsbetrieb genutzt, die drei Räume im Obergeschoß als Büro. Auch eine wohnwirtschaftliche Nutzung und Aufteilung in zwei Einheiten ist durch das auf der Nordseite vorhandene Treppenhaus gut vorstellbar. Die 8 Garagen sind teilweise vermietet, ebenso zwei große Werbeaufsteller an der Grundstücksgrenze. Die Mieteinnahmen betragen hier insgesamt 3.660,-€ im Jahr. Im Kaufpreis berücksichtigt, ist die geplante Erneuerung der beiden Gasthermen.


Zur Lage:

Das Anwesen befindet sich in der Nordstadt mit kurzen Wegen zu verschiedenen Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen. Das Justiz- und Verwaltungszentrum ist ca. 500 m, der Bahnhof ca. 1 km entfernt.




Kaufpreis: 215.000,-€


Maklerprovision: 4,76 % vom Kaufpreis, inkl. MwSt., bei Abschluss eines Kaufvertrages zu zahlen