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Objektart: Wohn- und Geschäftshaus mit 7 Garagen | Adresse: 98617 Meiningen |
Objektnummer: H-011 | Objektstatus: verkauft |
Nutzfläche: 180 m² | Besonderheiten: 7 Garagen und 6 Stellplätze, teilweise vermietet |
Grundstücksgröße: 750 m² | Kaufpreis: --- |
Zimmer: 7 Zimmer, 2 x Bad, 2 x Küche | |
Garage: 7 | |
Keller: vollunterkellert | |
Baujahr: um 1910 | |
Heizung: 2 x Gasetagenheizung | |
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Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Gebäudetyp: Wohngebäude Baujahr lt. Energieausweis: 1996 Wesentliche Energieträger: Erdgas Endenergieverbrauch: 73 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: B Gültigkeit: 17.06.2016 - 16.06.2026 | Zur Ausstattung: - kleines und vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus - 7 Garagen und 6 Stellplätze, teilw. vermietet - zwei Vollgeschosse mit jeweils Bad und Küche - vollunterkellert - pflegeleichtes und ebenes Grundstück
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Zum Objekt: Das Anwesen wurde um 1900 errichtet und bietet mit seinen zwei Vollgeschossen, den insgesamt 7 Zimmern und zwei Küchen ausreichend Platz. In der Vergangenheit wurde das Erdgeschoß als Pensionsbetrieb genutzt, die drei Räume im Obergeschoß als Büro. Auch eine wohnwirtschaftliche Nutzung und Aufteilung in zwei Einheiten ist durch das auf der Nordseite vorhandene Treppenhaus gut vorstellbar. Die 7 Garagen sind teilweise vermietet, ebenso zwei große Werbeaufsteller an der Grundstücksgrenze. Die Mieteinnahmen betragen hier insgesamt 3.660,-€ im Jahr. Im Kaufpreis berücksichtigt, ist die geplante Erneuerung der beiden Gasthermen. | |
Zur Lage: Das Anwesen befindet sich in der Nordstadt mit kurzen Wegen zu verschiedenen Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen. Das Justiz- und Verwaltungszentrum ist ca. 500 m, der Bahnhof ca. 1 km entfernt. | |
Kaufpreis: --- | |
Maklerprovision: 4,76 % vom Kaufpreis, inkl. MwSt., bei Abschluss eines Kaufvertrages zu zahlen |