Meiningen - gut vermietetes Wohn- und Geschäftshaus


Objektart: attraktives Wohn- und Geschäftshaus

Adresse: 98617 Meiningen

Objektnummer: H-007

Objektstatus: komplett vermietet

Wohnfläche: 9 Wohnungen mit  ca. 697 m²

Grundstücksgröße: 1.115 m²

Gewerbefläche: 273 m² (Gaststätte)

Zimmer: 26 + Gasträume

Keller: Heizungsraum, Mieterkeller


Baujahr:  um 1900


Heizung: Zentralheizung/Gas


Besonderheiten: Kfz-Stellplätze am Haus


Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus, ganzes Gebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1900/1998
Wesentliche Energieträger: Erdgas L
Endenergieverbrauch: 192 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültigkeit: 24.05.2018 bis 24.05.2028


Zum Objekt:

Das Mehrfamilienhaus mit Gasthof wurde um 1900 errichtet. Im Erdgeschoß befindet sich seit 1998 eine der bekanntesten Meininger Gaststätten. Die neun, gut geschnittenen Wohnungen sind von der Gaststätte komplett getrennt und durch ein separaten Eingang und Treppenhaus zu erreichen. Sämtliche neun Wohnungen in Größen von 44 m² - bis 105 m² Wohnfläche sowie die Gewerbefläche von 273 m² sind vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 69.243,-€

Zur Ausstattung:

- attraktives Wohn- und Geschäftshaus
- wohnfreundliche Grundrisse und gut vermietbare Wohneinheiten
- teilweise Balkon
- unterkellert
- Kfz-Stellplätze am Haus

Zur Lage:

Das Anwesen befindet sich in guter Lage der Kreisstadt Meiningen. Sämtliche Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, Kindergärten und Schulen befinden sich vor Ort. Das Stadtzentrum mit der Fußgängerzone und dem Marktplatz ist ca. 1,5 km entfernt. Interessant ist die landschaftlich reizvolle und waldreiche Umgebung mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen.



Kaufpreis: 1.000.000,-€


Maklerprovision: 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. MwSt., bei Abschluss eines Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen