Suhl - modernisierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus im Stadtzentrum
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Objektart: sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus | Adresse: 98574 Suhl |
Objektnummer: H-013 | Objektstatus: frei |
Wohnfläche: 300 m² | Besonderheiten: Gebäude ist Teil des Denkmalensembles „hist. Stadtkern Suhl“ |
Grundstücksgröße: 274 m² | Kaufpreis: --- |
Zimmer: 11 Zimmer | |
Garage: --- | |
Keller: teilunterkellert | |
Baujahr: um 1910 | |
Heizung: Gaszentralheizung vorbereitet | |
Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Gebäudetyp: Wohngebäude Baujahr lt. Energieausweis: 1900/2001 Wesentliche Energieträger: Erdgas Endenergiebedarf: 350,68 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: H Gültigkeit: 16.11.2021 - 15.11.2031 | Zur Ausstattung: - gute Wohnlage am Rand der Innenstadt - zwei Vollgeschosse und ausgebautes Dachgeschoß - teilunterkellert - ebenes Grundstück |
Zum Objekt: Das Anwesen wurde um 1900 in traditioneller Fachwerkbauweise errichtet und bietet mit seinen zwei Vollgeschossen und dem Dachgeschoß ausreichend Platz. In den vergangenen Jahren wurden an dem Haus lediglich die Dacheindeckung, teilweise die Heizung sowie die Fenster im Dachgeschoß erneuert. Seit mehreren Jahren steht das Anwesen leer. Der Anbau auf der Südseite ist baufällig und abrissreif. Der dadurch entstehende Platz kann dann auch als kleiner Garten oder zur Schaffung von Kfz-Stellplätzen genutzt werden. Vor einem Neubezug sind umfangreiche Sanierungsarbeiten in allen Gewerken notwendig. Das Gebäude befindet sich innerhalb des Denkmalensembles „historischer Stadtkern Suhl“. Bei der Sanierung ergeben sich eine Reihe steuerlicher Abschreibungsmöglichkeiten. | |
Zur Lage: Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage der Innenstadt, mit kurzen Wegen zu verschiedenen Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen. Die Fußgängerzone ist ca. 250 m, der Bahnhof ca. 900 m entfernt. | |
Kaufpreis: --- | |
Maklerprovision: für den Käufer provisionsfrei | |