Suhl - modernisierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus im Stadtzentrum

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Objektart: sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus

Adresse: 98574 Suhl

Objektnummer: H-013

Objektstatus: frei

Wohnfläche: 300 m²

Besonderheiten:  Gebäude ist Teil des Denkmalensembles „hist. Stadtkern Suhl“

Grundstücksgröße: 274 m²

Kaufpreis: ---

Zimmer: 11 Zimmer


Garage: ---


Keller: teilunterkellert


Baujahr: um 1910


Heizung: Gaszentralheizung vorbereitet




Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Gebäudetyp: Wohngebäude

Baujahr lt. Energieausweis: 1900/2001

Wesentliche Energieträger: Erdgas

Endenergiebedarf: 350,68 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse: H

Gültigkeit: 16.11.2021 - 15.11.2031

Zur Ausstattung:

- gute Wohnlage am Rand der Innenstadt

zwei Vollgeschosse und ausgebautes Dachgeschoß

- teilunterkellert

- ebenes Grundstück



Zum Objekt:

Das Anwesen wurde um 1900 in traditioneller Fachwerkbauweise errichtet und bietet mit seinen zwei Vollgeschossen und dem Dachgeschoß ausreichend Platz. In den vergangenen Jahren wurden an dem Haus lediglich die Dacheindeckung, teilweise die Heizung sowie die Fenster im Dachgeschoß erneuert. Seit mehreren Jahren steht das Anwesen leer. Der Anbau auf der Südseite ist baufällig und abrissreif. Der dadurch entstehende Platz kann dann auch als kleiner Garten oder zur Schaffung von Kfz-Stellplätzen genutzt werden. Vor einem Neubezug sind umfangreiche Sanierungsarbeiten in allen Gewerken notwendig. Das Gebäude befindet sich innerhalb des Denkmalensembles „historischer Stadtkern Suhl“. Bei der Sanierung ergeben sich eine Reihe steuerlicher Abschreibungsmöglichkeiten.




Zur Lage:

Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage der Innenstadt, mit kurzen Wegen zu verschiedenen Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen. Die Fußgängerzone ist ca. 250 m, der Bahnhof ca. 900 m entfernt.




Kaufpreis: ---


Maklerprovision: für den Käufer provisionsfrei