Objektnummer: H-001

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmeranzahl: 5

Keller: Heizungsraum mit Tanklager, 2 Vorratsräume 

Baujahr: 1910

Heizung: Zentralheizung/Öl

Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1999
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 165,0 kWh/(m²·a)
Gültigkeit: 24.04.2014 bis 23.04.2024

Zum Objekt:

Das gepflegte Zweifamilienhaus verfügt über eine zweckmäßige Raumaufteilung und bietet mit seinen fünf Zimmern, zwei Küchen und zwei Bädern ausreichend Platz. Vor einem Neubezug der freien Dreiraumwohnung im Dachgeschoss sind vor allem Renovierungsarbeiten, entsprechend den individuellen Vorstellungen des Käufers, notwendig. Besonders interessant ist die harmonische Verbindung vom Haus zum hübsch angelegten Garten. Die 2- ZKB-Wohnung mit ca. 65 m² im Erdgeschoss ist zur Zeit vermietet. Die Mieteinnahme beträgt 4.560,-€ im Jahr. Die 3-ZKB-Wohnung mit 70 m² im Dachgeschoß ist frei.

Zur Lage: 

Das attraktive Wohnhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage auf der Ostseite der Stadt. Die Kreisstadt bietet neben einem großen kulturellen Angebot zahlreiche Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen. Ein Kindergarten, eine Grundschule, das Theater, das Justiz-und Verwaltungszentrum sowie eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs sowie der Bahnhof befinden sich in der Nähe und können bequem zu Fuß oder Fahrrad erreicht werden. Interessant ist die waldreiche Umgebung der Stadt mit den zahlreichen Wanderwegen und Erholungsmöglichkeiten.

Kaufpreis: 189.000,-€