attraktives Zweifamilienhaus in Meiningen-Ost




Objektart: Zweifamilienhaus in Meiningen-Ost

Adresse: 98617 Meiningen

Objektnummer: H-001


Wohnfläche: ca. 135 m²

Grundstücksgröße: 464 m²

Zimmeranzahl: 5


Keller: Heizungsraum mit Tanklager, 2 Vorratsräume 


Baujahr: 1910


Heizung: Zentralheizung/Öl




Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1999
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 165,0 kWh/(m²·a)
Gültigkeit: 24.04.2014 bis 23.04.2024


Zum Objekt:

Das gepflegte Zweifamilienhaus verfügt über eine zweckmäßige Raumaufteilung und bietet mit seinen fünf Zimmern, zwei Küchen und zwei Bädern ausreichend Platz. Vor einem Neubezug der freien Dreiraumwohnung im Dachgeschoss sind vor allem Renovierungsarbeiten, entsprechend den individuellen Vorstellungen des Käufers, notwendig. Besonders interessant ist die harmonische Verbindung vom Haus zum hübsch angelegten Garten. Die 2- ZKB-Wohnung mit ca. 65 m² im Erdgeschoss ist zur Zeit vermietet. Die Mieteinnahme beträgt 4.560,-€ im Jahr. Die 3-ZKB-Wohnung mit 70 m² im Dachgeschoß ist frei.

Zur Ausstattung:

- moderne Raumaufteilung mit zwei Wohnungen
- 2 Einbauküchen vorhanden
- 2 Tageslichtbäder mit Dusche
- weitgehend Außenrollläden
- voll unterkellert
- schöner Blick auf die Stadt

Zur Lage: 

Das attraktive Wohnhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage auf der Ostseite der Stadt. Die Kreisstadt bietet neben einem großen kulturellen Angebot zahlreiche Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen. Ein Kindergarten, eine Grundschule, das Theater, das Justiz-und Verwaltungszentrum sowie eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs sowie der Bahnhof befinden sich in der Nähe und können bequem zu Fuß oder Fahrrad erreicht werden. Interessant ist die waldreiche Umgebung der Stadt mit den zahlreichen Wanderwegen und Erholungsmöglichkeiten.




Kaufpreis: 189.000,-€



Maklerprovision: 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. MwSt., bei Abschluss eines Kaufvertrages zu zahlen