Meiningen - drei vermietete Eigentumswohnungen im Paket



Objektart: 3 vermietete Eigentumswohnungen

Adresse: 98617 Meiningen

Objektnummer: ETW-003

Status: vermietet

Kaufpreis: 235.000,-€

Grundstücksgröße: 975 m²

Wohnfläche: 226,7 m²


Zimmeranzahl: 8

KfZ-Stellplatz: 3 x großer Carport

Keller: je Wohnung ein Abstellraum


Baujahr: um 1912


Heizung: Zentralheizung/Erdgas


Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Gebäudetyp: Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis: 1994

Wesentliche Energieträger: Erdgas

Endenergieverbrauch: 103 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Energieeffizienzklasse: D

Gültigkeit: 23.05.2018 bis 23.05.2028

Geschoß/Aufteilung:

WE 1: EG:  3-ZKB mit 97,81 m²

WE 4: 1. OG: 3-ZKB mit 75,76 m² 

WE 6: DG: 2-ZKB mit 53,17 m²

Zum Objekt:

Die drei Eigentumswohnung befinden  sich in einer attraktiven, kleinen  Wohnanlage mit insgesamt 6 Einheiten. Sie verfügen über wohnfreundliche Grundrisse mit hellen Zimmer, Tageslichtbädern und Wohnküchen.  Abstellräume befinden sich in der Wohnung sowie im Keller. Zur Erdgeschoßwohnung gehört ein überdachter Balkon von 30 m², die nicht in der o.g. Gesamtwohnfläche enthalten ist. Zur Wohnung gehört jeweils ein großer Carport mit dazugehörigem abschließbaren Fahrradraum. Alle Wohnungen sind vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen aktuell 12.038,-€. Per 31.12.2020 beträgt die Instandhaltungsrücklage für die drei Wohnungen insgesamt 13.200,-€.

Zur Ausstattung:

- Küche und Bad mit Fenster

- EG-Wohnung mit großem Balkon

- Tageslichtbäder

- Abstellraum im Keller

- 3 x Carport

Zur Lage:

Das um 1912 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich am Rand des Stadtzentrums, mit kurzen Wegen zu mehreren Einkaufseinrichtungen. Das Justiz- und Verwaltungszentrum, das Theater, der Bahnhof, mehrere Ärzte, eine Apotheke, ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in der Nähe und können bequem zu Fuß oder per Bus erreicht werden.

 

 

 


Maklerprovision: 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. MwSt.