Meiningen - drei vermietete Eigentumswohnungen im Paket

Objektart: 3 vermietete Eigentumswohnungen	Adresse: 98617 Meiningen
Objektnummer: ETW-003	Status: vermietet
Kaufpreis: 235.000,-€	Grundstücksgröße: 975 m²
Wohnfläche: 226,7 m²
Zimmeranzahl: 8	KfZ-Stellplatz: 3 x großer Carport
Keller: je Wohnung ein Abstellraum
Baujahr: um 1912
Heizung: Zentralheizung/Erdgas
Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Gebäudetyp: Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis: 1994 Wesentliche Energieträger: Erdgas Endenergieverbrauch: 103 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültigkeit: 23.05.2018 bis 23.05.2028	Geschoß/Aufteilung: WE 1: EG: 3-ZKB mit 97,81 m² WE 4: 1. OG: 3-ZKB mit 75,76 m² WE 6: DG: 2-ZKB mit 53,17 m²
Zum Objekt: Die drei Eigentumswohnung befinden sich in einer attraktiven, kleinen Wohnanlage mit insgesamt 6 Einheiten. Sie verfügen über wohnfreundliche Grundrisse mit hellen Zimmer, Tageslichtbädern und Wohnküchen. Abstellräume befinden sich in der Wohnung sowie im Keller. Zur Erdgeschoßwohnung gehört ein überdachter Balkon von 30 m², die nicht in der o.g. Gesamtwohnfläche enthalten ist. Zur Wohnung gehört jeweils ein großer Carport mit dazugehörigem abschließbaren Fahrradraum. Alle Wohnungen sind vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen aktuell 12.038,-€. Per 31.12.2020 beträgt die Instandhaltungsrücklage für die drei Wohnungen insgesamt 13.200,-€.	Zur Ausstattung: - Küche und Bad mit Fenster - EG-Wohnung mit großem Balkon - Tageslichtbäder - Abstellraum im Keller - 3 x Carport
Zur Lage: Das um 1912 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich am Rand des Stadtzentrums, mit kurzen Wegen zu mehreren Einkaufseinrichtungen. Das Justiz- und Verwaltungszentrum, das Theater, der Bahnhof, mehrere Ärzte, eine Apotheke, ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in der Nähe und können bequem zu Fuß oder per Bus erreicht werden.

Maklerprovision: 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. MwSt.