Meiningen - attraktive 2-ZKB-Eigentumswohnung am Schlosspark



Objektart: 2-ZKB Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und Stellplatz

Adresse: 98617 Meiningen

Objektnummer: ETW-005

Geschoss/Etage: 2. OG

Zimmer: 2

Baujahr: 1897

Wohnfläche: 64 m²

Miteigentumsanteil: 89/1000

Mieteinnahmen: 4.332,-€

Grundstücksgröße gesamt: 1.053 m²

Kaufpreis: 89.500,-€

Keller: großer Abstellraum

Denkmalschutz: ja

KfZ-Stellplatz: 1

Rücklage zum 31.12.2021: 2.622,-€

Besonderheiten: Denkmal-AfA, zwei Balkone



Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1905, 1997
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch: 145 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültigkeit: 19.03.2021 bis 18.03.2031

Grundriss
GR.pdf (120.03KB)
Grundriss
GR.pdf (120.03KB)


Zum Objekt:

Die attraktive Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines stilvollen, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohnungen. Interessant ist die zentrale Lage mit den in der Nähe befindlichen Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen sowie dem Markplatz. Direkt am Haus befindet sich ein Kfz.-Stellplatz. Die Wohnung ist vermietet, die jährliche Mieteinnahme beträgt 4.332,-€. Mit der Einstufung als Kulturdenkmal, ergeben sich eine Reihe von steuerlichen Vorteilen bei der Abschreibung. Besonders interessant sind die beiden Balkone in Süd- und Westausrichtung, mit dem schönen Blick in den Schlosspark.

Zur Ausstattung:

- Küche und Bad mit Fenster
- Bad mit Wanne
- zwei Balkone
- Abstellraum im Keller
- Kfz-Stellplatz am Haus

Zur Lage: 

Die Wohnanlage befindet sich am Rand des Stadtzentrums mit kurzen Wegen in den Schlosspark, zum Theater und in die Innenstadt.



Maklerprovision: 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. MwSt.