Leipzig/Südvorstadt - vermietete Eigentumswohnung inkl. Tiefgarage (bei Interesse auch der Erwerb einer zweiten, identischen Wohnung möglich) 

 


Objektart: vermietete Eigentumswohnung in Leipzig

Adresse: 04275 Leipzig

Objektnummer: ETW-006 - 3.204


Status: vermietet

Mieteinnahmen/a: 5.220,-€ 

Wohnfläche: 55 m²

Grundstücksgröße: ---

Zimmeranzahl: 2

Geschoß/Etage: 2. Obergeschoß

Keller: Abstellraum

Balkon:  ---

Baujahr: 1996

KfZ-Stellplatz: Tiefgarage

Heizung: Blockheizkraftwerk (KWK)




Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude - Mehrfamilienhaus
Baujahr laut Energieausweis: 1997
Wesentliche Energieträger: KWK, regenerativ
Endenergieverbrauch: 65,1 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültigkeit: 06.03.2020 bis 05.03.2030

GR WE 3 204
GR_3_204_o.A..pdf (308.57KB)
GR WE 3 204
GR_3_204_o.A..pdf (308.57KB)
GR WE 2 204
GR_2_204_o.A..pdf (308.5KB)
GR WE 2 204
GR_2_204_o.A..pdf (308.5KB)

 

Zum Objekt:

Die vermietete Eigentumswohnung mit 2-Zimmern, Küche und Bad, befindet sich im zweiten Obergeschoss einer Eigentumswohnanlage mit Wohn- und Gewerbeeinheiten. Sie ist bequem per Lift erreichbar und verfügt über eine moderne Raumaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer, einem Essbereich mit Zugang zur Küche, einem Schlafzimmer und der Diele. Das Bad ist mit Wanne und WC ausgestattet. Zur Eigentumswohnung gehört ein Kellerraum und Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt insgesamt 5.220,-€ im Jahr. Bei Interesse kann eine identische Wohnung im selben Hauseingang erworben werden.

Zur Ausstattung:

- gepflegte Wohnungen mit modernem Grundriss
- Laminat- und Fliesenboden
- Außenrollläden
- begrünter Innenhof
- Tiefgaragenplatz und Abstellraum im Keller
- Lift


Zur Lage: 

Die Wohnung befindet sich in gesuchter Wohnlage der Südvorstadt. Leipzig bietet neben einem großen kulturellen Angebot, zahlreiche Einkaufs-, Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen einer Großstadt. Das Uniklinikum, der Clara-Zetkin Park und mehrere Haltestellen des Öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in der Nähe und können bequem per Rad oder zu Fuß erreicht werden. Interessant ist die wasserreiche Umgebung der Stadt mit den zahlreichen Radwegen und attraktiven Erholungsmöglichkeiten.



Kaufpreis: 140.000,-€



Maklerprovision: 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. MwSt., zu zahlen bei Abschluss eines Kaufvertrages