Leipzig/Südvorstadt - zwei Eigentumseinheiten inkl. Tiefgaragenplätzen - auch einzelner Erwerb möglich 


Objektart: 2 vermietete Eigentumswohnungen in Leipzig

Adresse: 04275 Leipzig

Objektnummer: ETW-006


Status: vermietet

Mieteinnahmen/a gesamt: 10.560,-€ 

Wohnfläche: ges. 110 m²

Grundstücksgröße: ---

Zimmeranzahl: ges. 4

Geschoß/Etage: 1. & 2. Obergeschoß

Keller: Abstellraum

Balkon: ---

Baujahr: 1996

KfZ-Stellplatz: Tiefgarage

Heizung: Blockheizkraftwerk (KWK)




Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude - Mehrfamilienhaus
Baujahr laut Energieausweis: 1997
Wesentliche Energieträger: KWK, regenerativ
Endenergieverbrauch: 65,1 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültigkeit: 06.03.2020 bis 05.03.2030

GR WE 3.204
GR_3.204_o.A..pdf (308.47KB)
GR WE 3.204
GR_3.204_o.A..pdf (308.47KB)
GR WE 2.204
GR_2.204_o.A..pdf (308.5KB)
GR WE 2.204
GR_2.204_o.A..pdf (308.5KB)

 

Zum Objekt:

Die vermieteten Einheiten befinden sich in einer modernen Eigentumswohnanlage mit Wohn- und Gewerbeeinheiten. Alle Einheiten sind bequem per Lift erreichbar und verfügen über eine moderne Raumaufteilung mit hellen Zimmern. Im Kaufpreis enthalten sind zwei Tiefgaragenplätze, die ebenso vermietet sind. Die jährlichen Mieteinnahmen der beiden Einheiten, inkl. der Garagenplätze, gestalten sich wie folgt:


ETW 3.204, 2-ZKB, 55 m² & TG-Platz; ME: 5.280,-€, KP: 140.000,-€

ETW 2.204, 2-ZKB, 55 m² & TG-Platz; ME: 5.280,-€, KP: 140.000,-€


Zur Ausstattung:

- gepflegte Wohnungen mit modernem Grundriss
- Laminat- und Fliesenboden
- Außenrollläden
- begrünter Innenhof
- Tiefgaragenplätze und Abstellräume im Keller
- Lift vorhanden


Zur Lage: 

Die Wohnungen befinden sich in gesuchter Wohnlage der Südvorstadt. Leipzig bietet neben einem großen kulturellen Angebot, zahlreiche Einkaufs-, Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen einer Großstadt. Das Uniklinikum, der Clara-Zetkin Park und mehrere Haltestellen des Öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in der Nähe und können bequem per Rad oder zu Fuß erreicht werden. Interessant ist die wasserreiche Umgebung der Stadt mit den zahlreichen Radwegen und attraktiven Erholungsmöglichkeiten.



Kaufpreis: 280.000,-€


Maklerprovision: 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. MwSt., zu zahlen bei Abschluss eines Kaufvertrages