Objektnummer: H-012

Wohnfläche: 130 m²

Nutzfläche: 250 m²

Grundstücksgröße: 865 m²

Zimmer: 5 Zimmer, Küche, Bad

Garage: 2

Keller: teilunterkellert

Nebengebäude: solide Scheune

Baujahr: um 1900, Anbau mit Saal um 1950

Heizung: Nachtspeicheröfen, Holzofen im Saal und Küche

Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Gebäudetyp: Wohngebäude

Baujahr lt. Energieausweis: 2000

Wesentliche Energieträger: Strom

Endenergiebedarf: 299,78 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse: H

Gültigkeit: 13.11.2021 - 12.11.2031

Zum Objekt:

Das Wohnhaus wurde um 1900 in Fachwerkbauweise errichtet und um 1950 um einen Anbau erweitert. Es ist einfach ausgestattet, bietet mit seinen 5 Zimmern, Küche und Bad aber ausreichend Platz. Ein Teil der Räume im Erdgeschoß sowie im Saalanbau wurden ehemals als Gaststätte genutzt. In den vergangenen Jahren wurde lediglich die Dacheindeckung, die Fenster am Wohnhaus und die sanitären Anlagen der Gaststätte erneuert. Die Dacheindeckung am Saalanbau (ca. 100 m²) muss zeitnah erneuert werden. Momentan steht das Anwesen leer. Vor einem Neubezug müssen umfangreiche Modernisierungen in allen Gewerken durchgeführt werden. Besonders interessant ist das solide Nebengebäude (Scheune) mit den zwei darin befindlichen Garagen. Das Grundstück am Haus ist gut geschnitten, der Innenhof zum Teil gepflastert.

Zur Lage:

Das Anwesen befindet sich in ruhiger Ortslage von Schwarzbach, einem Ortsteil der 7 km entfernten Gemeinde Schwallungen. Die beiden Städte Meiningen und Schmalkalden, sind jeweils 18 km entfernt. Interessant ist die landschaftlich reizvolle und waldreiche Umgebung mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen.

Kaufpreis: 17.500,-€

Maklerprovision: 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. MwSt., bei Abschluss eines Kaufvertrages zu zahlen