Schwallungen-OT Schwarzbach - modernisiertes Wohnhaus in ruhiger Ortslage

Objektart: Einfamilienhaus mit drei Zimmern, großer Wohnküche und Bad

Adresse: 98590 Schwallungen-OT Schwarzbach

Objektnummer: H-008

Objektstatus: frei

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstücksgröße: 265 m²

Zimmer: 3

Garagen: ---

Keller: ---


Baujahr: um 1910, ab 2008 modernisiert


Heizung: Elektro-Direktheizung, Kaminofen in Wohnküche


Besonderheiten: ---


Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentliche Energieträger: Strom/Brennholz
Endenergieverbrauch: 163,7 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: F


Zum Objekt:

Das kleine Wohnhaus wurde um 1920 errichtet und bietet mit seinen 3 Zimmern, großer Wohnküche und Bad ausreichend Platz für eine kleine Familie. Auch eine Nutzung als Zweitwohnsitz oder als Feriendomizil ist möglich. Das Haus verfügt über eine individuelle Raumaufteilung und wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert und kann kurzfristig wieder bezogen werden. Bei Interesse kann ein Teil des im Haus befindlichen Inventars übernommen werden. Interessant ist der kleine Garten mit der Terrasse direkt am Haus.

Zur Ausstattung:

- modernisiertes kleines Wohnhaus
- bei Interesse ist eine teilweise Übernahme von Inventar möglich
- Tageslichtbad mit Dusche & WC
- Kaminofen in der Wohnküche
- kleines Gartengrundstück mit Terrasse


Zur Lage:

Das Anwesen befindet sich in ruhiger Ortslage von Schwarzbach, einem Ortsteil der 7 km entfernten Gemeinde Schwallungen. Die beiden Städte Meiningen und Schmalkalden, sind jeweils 18 km entfernt. Interessant ist die landschaftlich reizvolle und waldreiche Umgebung mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen.



Kaufpreis: 62.500,-€


Maklerprovision: 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. MwSt., bei Abschluss eines Kaufvertrages zu zahlen