Rippershausen - Einfamilienhaus mit Garage am Ortsrand



Objektart: Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, großer Wohnküche und Bad

Adresse: 98639 Rippershausen

Objektnummer: H-009

Objektstatus: freiwerdend

Wohnfläche: ca. 120 m²


Grundstücksgröße: 500 m²


Zimmer: 5


Garage: eine große Garage vorhanden


Keller: vollunterkellert


Baujahr: 1980


Heizung: Ölzentralheizung


Besonderheiten: überdachter Balkon


Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Gebäudetyp: Wohngebäude

Baujahr lt. Energieausweis: 1992

Wesentliche Energieträger: Heizöl

Endenergieverbrauch: 87,38 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse: C

Gültigkeit: 15.09.2021 - 14.09.2031


Zum Objekt:

Das Einfamilienhaus wurde in Fertigteilbauweise auf einem massiven Kellergeschoß errichtet. Es bietet mit seinen 5 Zimmern, großer Wohnküche und Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ausreichend Platz. Das Haus verfügt über eine zweckmäßige Raumaufteilung und wurde in den vergangenen Jahren vor allem in den Räumen im Erdgeschoß modernisiert. So wurde ein neues Bad eingebaut und die Fußböden im Wohnzimmer, Kinderzimmer und Bad erneuert. Im Jahr 2000 wurden die Dacheindeckung und die Fenster erneuert sowie eine Wärmedämmfassade mit 5 cm Dämmung aufgebracht. Die Räume im Dachgeschoß müssen renoviert werden. Bei Interesse kann ein Teil des im Haus befindlichen Inventars übernommen werden. Interessant ist der kleine Garten mit dem Balkon. Es besteht die Möglichkeit, einen direkt am Hausgrundstück anliegenden Garten mit ca. 270 m² Fläche anzupachten. Der Pachtzins für diese Fläche beträgt 50,-€ im Jahr.an

Zur Ausstattung:

- Einfamilienhaus mit zweckmäßiger Raumaufteilung

- Dacheindeckung, Fassade und Fenster um 2000 modernisiert

- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche & WC

- große Garage im Keller

- pflegeleichtes, fast ebenes Grundstück

Zur Lage:

Das Anwesen befindet sich in ruhiger Ortsrandlage der Gemeinde, die ca. 8 km von Meiningen entfernt ist. Interessant ist die landschaftlich reizvolle und waldreiche Umgebung mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen. Ein Kindergarten sowie ein kleines Freibad befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Bauzeichnungen.pdf (607.78KB)
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Kaufpreis: 125.000,-€


Maklerprovision: 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. MwSt., bei Abschluss eines Kaufvertrages zu zahlen










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