Niederschmalkalden - Einfamilienhaus mit kl. Werksstatt, Garten und Garage

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Objektart: Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Garage	Adresse: 98574 Schmalkalden OT Niederschmalkalden
Objektnummer: H-445
Wohnfläche: ca. 135 m²	Grundstücksgröße: 538 m²
Zimmeranzahl: 4	Garage: 1
Keller: 2 Vorratsräume	Status: verkauft
Baujahr: 1910
Heizung: Zentralheizung/Gas

Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Gebäudetyp: Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis: 2014 Wesentliche Energieträger: Erdgas Endenergieverbrauch: 121,49 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültigkeit: 06.04.2020 bis 06.04.2030
Zum Objekt: Das Einfamilienhaus wurde um 1900 errichtet und bietet Platz für drei bis maximal vier Personen. In den vergangenen Jahren wurde das Haus teilweise modernisiert. Vor einem Neubezug sind jedoch weitere Modernisierungsarbeiten, insbesondere bei der Dachneueindeckung und der Erneuerung der Elektroanlage notwendig. Besonders interessant ist das ebene und gut geschnittene Grundstück mit der Möglichkeit zur Freizeitgestaltung und Erholung. Eine kleine Werkstatt und ein kleiner Garten sind ebenso vorhanden.	Zur Ausstattung: - ebenes Grundstück - Dacheindeckung erneuerungsbedürftig - gepflasterter Innenhof - kleiner Garten hinter dem Haus
Zur Lage: Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Lage im Zentrum des Ortsteiles Niederschmalkalden, der zur Stadt Schmalkalden gehört. Ein kleiner Einkaufsmarkt befindet sich in der Nähe, eine Schule sowie ein Kindergarten befinden sich im Nachbarort Wernshausen.
Kaufpreis: verkauft
Maklerprovision: 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. MwSt., bei Abschluss eines Kaufvertrages zu zahlen