Meiningen-Ost - attraktives Einfamilienhaus mit Wintergarten, Balkon und großer Garage


Objektart: Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage

Adresse: 98617 Meiningen

Objektnummer: H-005

Objektstatus: freiwerdend ab Dezember 2021

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstücksgröße: 1.400 m²

Zimmer: 5

Garagen: 1

Keller: Heizungsraum, Abstellräume, Dusche & WC, Hobbyraum, große Garage


Baujahr: 1990


Heizung: Zentralheizung/Gas, Kamin mit Anbindung an Pufferspeicher


Besonderheiten: Wintergarten mit 16 m², Balkon, Kachelofen, Garage


Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch: 93,1 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültigkeit: 11.06.2021 bis 11.06.2031


Zum Objekt:

Das attraktive Einfamilienhaus wurde 1990 in massiver Bauweise errichtet und bietet mit seinen 5 Zimmern, Wohnküche, Bad und Gäste-WC viel Platz. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert und verfügt mit dem Echtholzparket, dem großen Kamin und der Fußbodenheizung (teilweise) über eine hochwertige Ausstattung. Die Heizungsanlage wurde 2020 erneuert. Besonders interessant ist der schöne, im Jahr 2006 errichtete Wintergarten auf der Westseite des Hauses und der große und gepflegte Garten, der viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung bietet.

Zur Ausstattung:

- attraktives Einfamilienhaus ohne nennenswerten Reparaturstau
- hochwertige Ausstattung u.a. Fußbodenheizung, Wintergarten
- Zentralgasheizung 2020 erneuert, großer Kachelofen im Wohnzimmer
- gepflegtes Gartengrundstück
- vollunterkellert
- große Garage und Balkon



Zur Lage:

Das Anwesen befindet sich in bevorzugter Lage am Rand der Kreisstadt Meiningen. Sämtliche Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, Kindergärten und Schulen befinden sich vor Ort. Das Meininger Theater, das Freizeitzentrum "Rohrer Stirn" und der Bahnhof sind auch zu Fuß erreichbar. Das Zentrum zur Innenstadt ist 1,5 km entfernt. Interessant ist die landschaftlich reizvolle und waldreiche Umgebung mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen.



Kaufpreis: 335.000,-€


Maklerprovision: 2,38 % vom Kaufpreis, inkl. MwSt., bei Abschluss eines Kaufvertrages zu zahlen