Objektnummer: H-010

Wohnfläche:  90 m², Ausbaureserve im DG vorhanden

Grundstücksgröße: 532 m²

Zimmer: 3

Garage: 1

Keller: vollunterkellert

Baujahr: 1972

Heizung: Ölzentralheizung

Besonderheiten: kleines und massives Nebengebäude

Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Gebäudetyp: Wohngebäude

Baujahr lt. Energieausweis: 1998

Wesentliche Energieträger: Heizöl

Endenergiebedarf: 217,3 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse: G

Gültigkeit: 05.06.2020 - 04.06.2030

Zum Objekt:

Das Einfamilienhaus wurde um 1970 in massiver Bauweise errichtet und bietet mit seinen 3 Zimmern, einer Küche und einem kleinen Bad Platz für zwei bis drei Personen. Eine Ausbaureserve von ca. 30 m² ist im Dachgeschoß vorhanden. In den vergangenen Jahren wurden das Dach neu eingedeckt, die Fenster erneuert und ein kleines Duschbad im Erdgeschoß eingebaut. Vor einem Neubezug sind vor allem energetische Modernisierungen, wie einer besseren Wärmedämmung im Dach und Kellerbereich notwendig. Auch die Elektroanlage ist modernisierungsbedürftig. Interessant ist der kleine Garten und das kleine, vielseitig nutzbare Nebengebäude am Haus. 

Zur Lage:

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortslage der Gemeinde, die zur Kleinstadt Kaltennordheim gehört. Interessant ist die landschaftlich reizvolle Umgebung der Rhön mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen. Die Orte Dermbach und Kaltennordheim sind jeweils ca. 8 km, das hessische Fulda ca. 36 km entfernt.

Kaufpreis: ---