Bauerbach - modernisierungbedürftiges Einfamilienhaus am Ortsrand
Objektart: Einfamilienhaus
Adresse: 98631 Grabfeld OT Bauerbach
Objektnummer: H-005
Objektstatus: freiwerdend
Baujahr: 1946
Zimmer: 4
Wohnfläche: 100 m²
Keller: teilunterkellert, Abstellräume
Nutzfläche: ---
Heizung: Ölzentralheizung
Grundstücksgröße: 123 m²
Nebengebäude: ---
Kfz-Stellplatz: ---
Besonderheiten: ---
Kaufpreis: 47.000,-€
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr Gebäude: 1946
Baujahr Wärmeerzeuger: 1993
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 468,44 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültigkeit: 22.08.2024 - 21.08.2034
Maklerprovision: 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. MwSt.,
bei Abschluss eines Kaufvertrages zu zahlen
Zum Objekt:
Das Einfamilienhaus wurde um 1946 in massiver Bauweise errichtet und 1962 um einen Anbau erweitert . Es ist einfach ausgestattet, bietet aber mit seinen vier Zimmern ausreichend Platz für eine kleine Familie. Im Dachboden ist eine Ausbaureserve vorhanden. 2015 wurde die Dacheindeckung erneuert und die Aussenfassade neu geputzt. Im Innenbereich besteht jedoch Modernisierungsbedarf.
Zur Ausstattung:
- massive Bauweise
- zweckmäßige Raumaufteilung
- solide Dacheindeckung
Zur Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Randlage des Ortes. Der Ort Bauerbach ist Bestandteil der Gemeinde Grabfeld, die Entfernung zur Kreisstadt Meiningen beträgt etwa 12 km, die Landesgrenze zu Bayern ist ca. 5 km entfrent. Besonders in interessant ist die landschaftlich reizvolle Umgebung des Ortes.
Kaufpreis: 47.000,-€
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