Objektart: Einfamilienhaus
Adresse: 98617 Einhausen
Objektnummer: H-027
Objektstatus: frei
Baujahr: 1960/1980
Zimmer: 6
Wohnfläche: 150 m²
Keller: vollunterkellert
Nutzfläche: 35 m²
Heizung: Ölzentralheizung
Grundstücksgröße: 763 m²
Nebengebäude: ---
Kfz-Stellplatz: 1 Garage, 1 Carport
Besonderheiten: gute Wohnlage & ebenes Grundstück
Kaufpreis: 180.000,-€
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr Gebäude: 1960
Baujahr Wärmeerzeuger: 1992
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 254,03 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültigkeit: 22.05.2024 - 21.05.2034
Maklerprovision: 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. MwSt.,
bei Abschluss eines Kaufvertrages zu zahlen
Zum Objekt:
Das freistehende Wohnhaus wurde um 1960 in massiver Bauweise errichtet und 1998 um einen Anbau auf der Südostseite erweitert und aufgestockt. Es verfügt über eine zweckmäßige Raumaufteilung mit großen und hellen Zimmern. Vor dem Neubezug sind Modernisierungen, insbesondere im Bereich Heizung und Innenausbau notwendig. Ein modernes Bad wurde im Erdgeschoß bereits geschaffen. Die Fenster (Kunststoff) wurden zum überwiegenden Teil erneuert. Eine Garage und ein 1998 errichtetes Carport sind ebenso vorhanden. Das Haus ist bereits freigezogen und kann vom Käufer kurzfristig genutzt werden. Besonders interessant ist das ebene und gut geschnittene Grundstück.
Zur Ausstattung:
- viel Platz
- vollunterkellert
- ebenes Grundstück mit gepflegtem Garten
- Garage und Carport
Zur Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Ortslage der Gemeinde, die Teil der Verwaltungsgemeinschaft Dolmar-Salzbrücke ist. Interessant ist die landschaftlich reizvolle Umgebung des Ortes im Werratal. Einhausen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt zur A 71 (Meiningen-Süd) ist ca. 3 km, die Kreisstadt Meiningen ca. 9 km entfernt und sehr gut, auch mit der Regionalbahn, dem Auto oder auch per Fahrrad zu erreichen. Der Werratal-Radweg führt direkt durch den Ort. Interessant ist die Nähe zum kleinen Versorgungscenter (Discounter, Getränkehandlung, Fleischer, Optiker) und der ca. 1 km entfernte Bahnhof Grimmenthal.
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